投资学原理7-11章.docVIP

第7章 市场调查与市场预测 7.1市场调查与市场预测的概念 7.1.1市场 市场的概念*： 是商品交换关系的总和。 涵盖四种含义：（1）市场是商品交换的场所 （2）市场是某种或某类商品的需求量 （3）市场是商品供求双方相互作用的表现形式 （4）市场是整个商品交换领域 市场的本质：是以商品交换为内容的经济联系方式 基本活动是商品交换 基本关系是供求关系 基本规律是价值规律、竞争规律和供求规律 是商品交换关系的总和 市场体系 市场机制的构成要素 市场的特点*： （1）国家干预市场； （2）市场国际化； （3）逐步形成买方市场格局； （4）市场的科技含量迅速提高 7.1.2市场调查 含义*：是应用科学的方式方法，有目的地搜集、整理、分析市场信息，对市场状况进 行反映式描述，认识市场本质和规律的过程 起点：市场信息的搜集 市场资料分析的内容*： （1）市场环境分析 （2）市场总体分析 （3）市场总体单位分析 市场调查的分类 7.1.3市场预测 含义*：在市场调查和分析的基础上，利用已知的市场资料，推断未来市场发展变化趋势 市场预测的分类： 按预测时间 按预测范围 按预测层次 按预测性质 7.2市场调查与市场预测的内容和步骤 7.2.1市场调查的内容 市场调查的内容 项目可行性研究中的市场调查 主要内容： 1.产品用途调查 2.相关产品调查 互补产品——使用价值具有层次性，供求具有同向变动趋势 替代产品——使用价值具有相似性，供求具有反向变动趋势 3.生产能力调查 设计生产能力——现有生产者理论上的产量 实存生产能力——现有生产者最大生产量 实存生产能力=设计生产能力+挖潜改造增加的生产能力—报废的生产能力—未达产的生产能力 4.产量销量调查 5.价格调查 7.2.2市场预测的内容 7.2.3市场调查与市场预测的步骤 （1）理论分析；（2）方案设计；（3）落实市场研究所需人、财、物；（4）搜集、整理市场信息；（5）分析市场资料；（6）总结市场调查工作；（7）选择市场预测方法，建立市场预测模型；（8）推算市场预测数值，估计预测精度；（9）总结预测工作，评估预测结果，编写市场调查和市场预测报告。第8章 投资条件评价 第9章 项目投资的风险分析 9.1风险概述 风险的概念*：又称不确定性，是投资决策的实际结局偏离期望结局的程度 风险的因素*：、经济景气风险、市场风险、自然因素、技术因素、其他 9.2不确定性分析 一、盈亏平衡分析 二、敏感性分析 敏感性分析的主要目的* （1）分析因素变动对项目经济效益的影响，了解项目的风险度。 （2）找出影响经济效益的主要因素， 提高因素数据的可靠程度 （3）确定因素数据误差达到多大程度时项目仍然可行 （4）区别出风险性大的项目，根据投资者偏好进行决策 （5）寻找替代方案或对原方案采取某些控制措施，确定最优方案。 三、概率分析 含义*：分析确定概率分布和不确定因素的期望值以及标准差，为项目的决策提供依据 概率分析方法的主要步骤* （1）确定分析对象 （2）确定变动范围 （3）确定其概率 （4）计算期望值， （5）计算标准差 （6）得到不确定情况下项目的经济效益指标的期望值及偏差。 （7）将新计算得到的结果与原来假定情况下的经济效益指标进行比较 （8）对其余的不确定因素进行概率分析 9.3风险决策 含义*：在投资项目的财务评价与不确定性分析的基础上，投资者对不同项目方案的收益 与风险进行综合权衡后择优选择 乐观悲观法 第10章 项目融资 10.1 项目融资的概念、组织及模式 项目融资*： 以境内名义境外筹资，以项目预期收益承担债务的融资方式。 项目融资的参与者 1.项目发起人 一家公司、多家公司组成的财团 项目直接受益者，间接受益者 境内企业，境外企业 2.项目公司*：项目发起人直接参与项目投资和管理，直接承担项目债务责任和项目风险 3.贷款银行 4.项目管理公司 5.承包商 6.供应商 7.产品或服务的购买商 8.东道国政府（作用） 微观：提供资源，减少风险，提供贷款或担保 宏观：提供投资环境，利用外汇和税收政策 9.担保人 项目公司的组织形式 1.合资型结构（公司型结构） 应