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如何认识中国的房地产（一） 王福重老师房价十几年来，房地产市场和房价，始终是街头巷议的话题，因为房地产在宏观上关乎中国经济增长，实践证明，没有哪个行业比房地产业，更能拉动中国经济，房地产在微观上连接着民生，房子是绝大部分人一生最大的投资品，每个人都渴望拥有自己的房子。经济学家，投行专家，贩夫走卒，似乎人人都是房地产专家，都喜欢预测房价，有的年年诅咒房价腰斩，房地产崩盘，他们声称，中国房价泡沫严重，迟早崩盘，他们经常获得喝彩声。似乎他们代表了民意，是为平民鼓与呼。可是凡是相信他们的人，没有不后悔的；也有人认为中国的房价不高，长期看，还得上涨。他们常常受到攻击，被认为是“人民公敌”。可是，他们似乎是正确的。2006年以来，出现了一个描述房地产和房价的热词：“北上广深”，即中国房价最高，对其他城市的房价有标杆意义的四大城市：北京、上海、广州和深圳，也称“一线城市”。关于房地产和房价的争论，多以这四个地方为热点。2009年以来，北京核心城区，也就是四环以内，上海的核心区，也就是中环线以内的，深圳市区，也就是关内的房价，大约是每平方米3万元人民币，广州市核心区约为每每平方米2万元。这样的房价高不高？那样看用什么标准了。如果用房价收入比，则每平方米2-3万元的价格，肯定是太高了。以北京为例，北京市职工的平均工资，同期大约是每月3000元。一个月收入3千元的普通人，如果买一套100平方米的普通住