毕业设计及说明书(报告).pptVIP

【选题举例】 金玉·兰桂房地产项目投资可行性研究报告 合肥市公安局交警支队综合办公楼施工组织设计 某住宅小区C-2#楼工程量清单及投标文件编制 安徽氯碱化工集团职工集资建房1#住宅楼工程监理投标书的编制 施工图投标书 ——参见《建筑工程系2009届本科毕业论文（设计）题目汇总》 毕业设计模板 《合肥学院本科生毕业论文（设计）撰写规范（讨论稿）》 《合肥学院本科生毕业论文（设计）写作细则 （讨论稿）》 【工程管理专业的培养目标和培养方案】 综合实践活动： 毕业实习 7.5学分（5周） 毕业论文 15学分（10周） ——摘自《合肥学院工程管理专业本科人才培养方案（2008年）》 一、【毕业设计（论文）的目的与要求】 本毕业设计是关于房地产开发项目的可行性研究，通过设计，主要是使学生系统熟悉和掌握房地产开发项目可行性研究的内容体系、操作程序、方法和技能等，培养学生具有综合运用所学的有关理论知识去独立分析、解决实际问题的能力，为其今后从事有关实际工作打下良好基础。 本设计是真实课题，涉及面广、难度较大，每位学生应本着实事求是的态度，注重理论与实践相结合，积极主动地进行调查、预测、计算、分析和论证；设计成果应体系完整、结构严谨、层次分明，观点概念表达准确、清晰，资料数据真实可靠、选用合适，方案设计切实可行、特色突出，各类计划安排合理，计算方法应用得当、结果正确，分析论证充分、有理，格式、图表和写作规范、统一。 二、【毕业设计（论文）的主要内容（含主要技术参数）】 1、总论：包括项目概况、开发商简况、项目建设的必要性、主要技术经济指标、主要研究结论等； 2、市场研究：包括宏观房地产市场、合肥市房地产市场、项目区域市场调研结果和分析结论，项目的SWOT分析，项目的客户定位、产品定位（含价格定位）、形象定位； 3、建设条件论证：包括开发项目用地状况（气象、地质、地形等建设条件），资源供给及外部协作条件等； 4、规划设计方案；包括规划设计的指导思想、建筑规模与规划设计方案等； 5、开发进度安排：包括项目开发的主要工作阶段与内容、开发进度安排等； 6、市场推广方案：包括销售面积实现计划和销售收入实现计划以及项目的市场推广策略； 7、总投资估算：包括项目总投资估算、资金筹措方案等； 8、财务评价：包括项目评价参数的确定，盈利能力分析、清偿能力分析等； 9、不确定性分析：进行盈亏平衡分析、敏感性分析等； 10、结论与开发建议。 三、【毕业设计应完成的工作】 1、熟悉毕业设计（论文）任务书，查阅有关资料，填写开题报告； 2、?翻译有关技术资料或专业文献（将3000以上外文字符译成汉语），应有书面成果； 3、拟定调查方案，设计调查问卷，独立统计分析有关数据，进行初步定位（物业类型、目标市场、价格等），完成书面调研报告； 4、设计项目规划方案，列出主要技术经济指标； 5、安排项目开发进度,绘制横道图，编制租售计划表和拟定营销方案； 6、进行投资估算，拟定筹资方案； 7、测算基础数据、参数，编制财务报表，计算财务评价指标，进行财务评价； 8、进行盈亏平衡分析、单因素敏感性分析； 9、 按规定完成一份完整的书面可行性研究报告（含附件，如图、表、问卷等），并提交电子文档。 四、【主要工作阶段、内容及要求】 1、准备阶段（1-2周） 2 、毕业实习、调查阶段（3-8周） 3 、统计分析阶段（9-10周） 4 、技术研究阶段（11周） 5 、营销策划阶段（12周） 6 、经济研究阶段（13-14周） 7 、征求意见、修改定稿阶段（15周） 8、 答辩准备阶段（16周） 1 、准备阶段（1-2周） 接收毕业设计任务，熟悉毕业实习、设计（论文）指导书，查阅有关书籍，收集有关资料，了解项目开发商对项目开发建设的设想，拟定市场调查方案（调查方式、内容、路线等）和建设条件调查方案。 调查方案要切实可行，且能达到获取所需核心信息的目的。 2 、毕业实习、调查阶段（3-8周） 到实习单位和本市进行实习调研，按照拟定的调查方案实施全面的调查，包括收集反映房地产市场宏观形势的资料，调查合肥市房地产市场有关居住、写字楼和商业物业的供求、位置、结构、租售比例、租售价格、空置率等状况，考察项目所在地周围环境状况和项目建设的资源供给及外部协作条件等。 该阶段的工作要尽可能全面细致、深入实际，力争获取到有助于开展项目可研所需的直接和间接信息。 3 、统计分析阶段（9-10周） 对第二个阶段所收集到的资料进行整理，并对有关数据作必要的统计分析和预测，根据统计资料进行项目初步定位（形象定位、功能定位、目标市场定位、价格定位等）。 要求论证要有理有据，不能前后矛盾，并有书面的研究成果。 4 、技术研究阶段（11周） 根据第三