丹阳市商品房预售方案.docVIP

丹阳市商品房预售方案 根据《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关法律、法规的规定，特制定本方案。 第一条 开发企业基本概况 企业名称： 企业地址： 营业执照注册号： 企业资证书号： 法定代表人：人：委托销售经纪机构： 通讯地址： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 第二条 项目概况 本公司以 方式取得坐落于 地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用证号为　　　　　　，土地使用权面积为　　　　　平方米，土地使用权终止日期为 年 月 日。经批准，在上述地块上建设的商品房项目名称为 。按政府相关文件或合同，纯商业地产或可售商业地产项目允许预售的商业部分面积 ㎡（比例 %）。建设工程用地许可证号 ，用地面积：　　　　　平方米。规划方案建设总面积：　　　平方米，地下建筑面积：　　　　平方米，小区容积率： 绿地率： ，建筑密度： ，规划的机动车位、车库： ㎡， 个，非机动车位 ㎡；物业服务用房 处，面积： ㎡，社区用房： 处，面积： ㎡，公建配套设施： ，面积： ㎡；人防： ㎡；其他配套设施（包括配套公建、配套商业、会所、公共车场、学校、集贸市场、文体活动中心等）： ㎡。 第三条 本次申请预售商品房情况 本次申请预售商品房共 幢，总面积为 ㎡，建设工程规划许可证号 ，规划建设项目名称 ，规划批建面积　　　　　平方米，其中 幢，规划用途为 ，面积 ㎡； 幢，规划用途为 ，面积 ㎡； 幢，规划用途为 ，面积 ㎡。建筑工程施工许可证号 ，建设规模　　　　　平方米。开工日期： ，竣工日期： ，开盘时间： ，交房时间： 。 第四条 抵押情况 土地抵押情况： 抵押人： 抵押权人： 抵押登记日期： 抵押期限： 工程抵押情况： 抵押人： 抵押权人： 抵押登记日期： 抵押期限： 其他受限情况： 抵押人： 抵押权人： 抵押登记日期： 抵押期限： 第五条 小区配套用房完成情况 1、本项目已按规定确认的物业服务用房位于： ，面积： ㎡，社区用房位于： ，面积： ㎡，预计交接时间： 年 月 日。 2、如不能同期建设，由相关部门确认，临时物业服务用房位于： ，面积： ㎡，社区用房位于： ，面积： ㎡。。 第六条 价格管理 1.本次申请预售商品房价格保持相对稳定，确需浮动申报价格的，先报丹阳市房地产价格主管部门备案，履行相关手续后再作调整。 2.本次申请预售商品房价格（均价）分别为：住宅 元/㎡、商业用房 元/㎡、车库 元/㎡、其它（ ） 元/㎡、其它（ ） 元/㎡、其它（ ） 元/㎡。 第七条 预售资金监管 本次申报的商品房预售款监管银行分别是： 银行(监管帐号： )。《监管协议》附后。 第八条 前期物业服务 本项目的前期物业服务企业采用 方式选聘，并向 进行备案，前期的物业服务企业为 ，其资质证号： ，前期物业服务合同于 签订，物业服务时间从 年 月 日到 年 月 日。 第九条 销售计划和销售方式 1、销售计划： 2、销售方式：（商业地产和车库车位销售计划、销售方式要做详细说明，车库车位要公示并告之购房户，相关的条款要例入网备合同附加条款之中） 3、售楼处地址： 销售负责人： 联系电话： 销售人员配