物业管理信息系统第3版课件作者邹劲松维思力物业管理信息系统（2008版）.ppt

高等职业技术教育教材《物业管理信息系统》 （第3版） 维思力物业管理软件（2008版）演 示 程 序 第一章 软件安装 将《维思力物业管理软件专业版》安装盘放入光驱，打开您的光驱，打开“install”文件夹，双击里面的“setup.exe”文件，在出现的对话框中全部单击“下一步”按钮。如果系统已经安装过早期的《维思力物业管理软件——专业版》，系统会提示时候覆盖已经存在的文件，请选择“全部覆盖”，在安装过程中可以缺省安装，也可以修改安装目的路径，逐步进行（同安装大部分Microsoft程序步骤一样），在最后出现的画面中直接单击“完成”按钮，系统将自动重新启动，《维思力物业管理软件——专业版》就安装完成了。 第二章 进入软件 在Windows主界面，单击“开始”菜单，在“程序”中找到《维思力物业管理软件》，选择其子菜单《专业版》，会弹出软件登录界面： 系统主界面 现在，我们可以按照菜单的顺序，由左至右，进行操作了： 软件功能列表 1、系统与数据：包括公司设置、用户、权限、参数设置、基础信息（数据字典）录入等； 2、档案管理：包括房产资源（小区档案、楼宇档案、房间方案）、住户档案（包括家庭成员信息）、产权人档案、资源图片、房产验收记录、车位信息、委员会信息（包括成员）； 3、入住管理：住户迁入、住户退房、产权确认、产权取消、换房管理、看房记录、房间预定、租户档案、租户合同； 4、工程管理：包括房产资源（小区档案、楼宇档案、房间档案）、住户档案、产权人档案、资源图片、房产验收记录、车位信息、委员会信息等； 5、财务收费：费用项目设置、租金设置、表数录入、费用计算、收费、抵押金预付款、公共维修基金管理、应收款分析； 5、工程维修：岗位设置、维修项目、工具器材、临时用工、工程计划、工程任务、派工单、工程实施记录、工程验收记录、设备档案、设备保养计划、设备保养记录、设备运行记录、设备普查、住户维修、住户装修等； 6、社区建设：包括社区文化、公告、信件管理、大事记等 7、公司内务：包括保安消防、库存管理、保洁绿化、投诉管理、人事管理、文档管理等； 8、统计分析：资源档案查询、费用查询、工作记录查询、设备普查记录等。 第三章 系统设置 一、单位设置 单位设置中选择第二页面‘系统参数’，可以设置系统必要的参数数据 单击【修改】按钮，输入相应参数值后，保存即可。 单位设置中选择第三页面‘部门设置’，可以设置各公司的部门信息： 单击【增加】按钮后，出现输入框： 输入相应名称即可。 二、基础设置 从主菜单项《系统》中选择《数据设置》一项，系统将弹出下面窗口： 在不同代码页面，可以设置相应信息，操作方法：点增加或修改，输入代码后，点保存按钮。 三、基础信息（其他） 操作方法同上页描述。在本软件正式启用之前，第二和第三节内容必须录入完整，因为在以后的档案信息录入中，可能用到这些基础信息代码。 四、权限设置 权限设置比较复杂，详细描述见下页： 权限设置的原理是：首先在程序设计时已设若干权限项目，细化到界面的按钮和菜单级，我们可以设置许多不同的权限组，一般可以按部门或是否管理人员来划分，给所有不同的权限组分配相应的权限，然后将操作员分配到所属的权限组，一个操作员可以同时属于不同的权限组，将该操作员的所有权限组的权限合并后，即得到其操作权限。 1、增加权限组 第四章 入住管理 第五章 财务管理 第六章 工程管理 第七章 保洁绿化 第八章 保安消防 第九章 公司内务 第十章 统计分析 维思力物业管理系统Demo版演示结束 谢 谢！ 如果教学过程中需要安装学习版或正式版软件，请来电联系！ 联系电话操作方法：点增加后，入库单号自动生成，入库方式、库房名称等需要选择， 6、期初入库 可单选记录，也可多选商品：按住CTRL键用鼠标依次点商品行，亮蓝显示的商品表已被选中，此时点“确定”按钮，当前所选商品将被带入到入库单录入界面中，如下图： 在‘商品列表’中，双击商品编号单元格，将弹出商品选择界面： 入库单保存后，仍可修改，只有点“审核”按钮后，入库单才正式生效，库存将同步发生改变。 然后输入各商品的正确单价、数量（金额将自动计算）、批号等信息，点保存按钮，完成一次入库单的录入： 操作方法：可参考前面期初入库中所描述的方法。 7、入库 操作方法：可参考前面期初入库中所描述的方法。 8、出库 操作方法：可参考前面期初入库中所描述的方法。 9、移库 操作方法：可参考前面期初入库中所描述的方法。 10、盘点 系统提供了库存管理的常用报表，方便查询统计。 11、库存统计 八、人事管理 本系统提供了一个全面的人事管理