保利房地产MIS调研报告.doc

管理信息系统课程设计 保利房地产MIS调研报告 学生姓名： 王越 所在院系： 测勘学院 所学专业： 测绘工程 所在班级： 082 完成时间： 2011.4.1 长春工程学院 目录 一、总述………………………………………………………………………1 二、公司概况分析……………………………………………………………1 2.1公司的基本情况……………………………………………………1 2.2公司的市场状况……………………………………………………2 三、企业业务职能分析………………………………………………………3 3.1办公室职能…………………………………………………………3 3.2财务部………………………………………………………………3 3.3开发部………………………………………………………………4 3.4规划技术部…………………………………………………………5 3.5拆迁部………………………………………………………………5 3.6工程管理部…………………………………………………………6 3.7销售部………………………………………………………………6 3.8材料设备部…………………………………………………………7 四、MIS目前应用状况………………………………………………………7 4.1采用的系统…………………………………………………………7 4.2采用的范围…………………………………………………………7 4.3目前系统存在的主要问题…………………………………………8 五、改进建议 ………………………………………………………………10 六、MIS具有的功能…………………………………………………………10  总述 通过对保利房地产业务进行的管理信息系统方面的调查，清楚MIS解决的主要问题、给企业带来的效益以及存在的问题和改善措施等。 公司概况分析 2.1 公司的基本情况 保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。自2007年1月起，公司入选上证50、上证180、沪深300和中证100指数样本股。截至2008年12月31日，公司总资产已达536.32亿元，比上年末增长31%。 十七年来，保利地产保持了高速与稳定的发展态势，公司现已进入规模化发展阶段，形成了广州、北京、上海、天津、重庆、武汉、沈阳、成都、长春、杭州、长沙、南昌、青岛、包头、佛山等十八个城市的全国战略布局，拥有78家控股子公司。2008年9月，中国房地产TOP10研究组发布《2008年中国房地产公司品牌价值研究报告》，保利地产以60.41亿元的最新价值，连续四年荣膺国有房地产企业品牌价值第一名、中国房地产央企领先品牌。 中国经济高速发展的黄金期为保利地产插上了腾飞的翅膀，提供了广阔的蓝天。如今，保利地产以高速稳健的姿态屹立于行业之林，资产规模迅速扩大，品牌价值不断提升，管理制度日趋完善，成为行业蓝筹、地产领军 。2009年，站在新起点上的保利地产，将继续弘扬保利精神，循法尚德，诚信经营，秉承专业精神和敬业作风，认真履行企业公民的社会责任，回馈社会，回报客户，继续赢得市场的肯定和客户的信赖。保利地产将从容应对国际金融海啸带来的严峻挑战，以更加稳健的形象、开放的姿态、创新的精神和饱满的热情，打造主业突出、资产优良、管理科学的国有大型房地产企业形象，朝着中国地产长城的宏伟愿景迈进 公司的市场状况 保利地产于2007年9月进入南昌，目前拥有保利国际高尔夫花园和保利湾里个项目。保利地产南昌子公司——南昌成立于2007年9月，系保利地产的控股子公司。公司注册资本金2500万美元，拥有南昌雅高实业有限公司、南昌保利物业管理有限公司两个全资子公司，公司主要从事高端体育休闲、旅游景点开发及餐饮、房地产开发及销售等业务。 南昌保利国际高尔夫花园位于南昌唯一的CBD——红谷滩新区内，项目总占地5402亩，是保利地产进驻南昌以来投巨资打的第一个超低密度项目。项目坐拥碟子湖风；国际锦标级18洞72杆高尔夫球场与浪漫的荷兰苑、法兰西小镇、意大利庄园、莱茵半岛湖区别墅以及瑞士半山别墅相映成辉，倒影成江西乃至整个中国唯一城市中心高尔夫别墅项目；项目浓缩了世界建筑风华，尽现都市名贵生活。此外，保利湾里项目位于被誉为“南昌市后花园”的湾里区，总占地面积2470亩，建筑面积988950平方米，以情景洋房和别墅为主