万科水晶城产品推介会课件.ppt

水晶城规划成果：公寓邻里组团 建筑围合布置，形成相对的封闭空间，更加强调邻里概念 水晶城的产品分类 情景花园洋房 联院别墅 多层公寓 127-203 169-311 66-137 24 14 20 3、4居室 3、4、5居室 1、2、3居室 分为南北入口。部分楼层底部设有首层储藏室与公共车库 以2、3、4、5联排组合形式为主的高档住宅 以2、3室为主力户型，6层围合式多层住宅 类别 面积范围 户型种类 户型区间 备注 情景花园洋房：专利设计，创新体验 情景花园洋房的基本特点 低层住宅：三层半到四层半低层花园洋房 层层退台：独有台阶式建筑造型，采用新颖的退台设计；首层带地面花园，并设有“阳光屋”；二层以上户户都有露台 横向厅室：打破平层设计的惯例，设计出7.3米到8.1米的巨大开间横向大厅 错层设计：户型采用错层设计（顶层为跃层），室内空间更丰富；客厅层高均达到或超过3米，卧室均达到或超过2.8米 巧妙入户：首层通过花园入户；二层以上户型通过外跨楼梯入户，住二层也能体验穿过小院进家门的美妙感觉 专利产品，不可复制的居住体验 2002年，万科情景花园洋房申请了国家专利，使这一产品具有的独创性和不可复制性 情景花园洋房在万科集团内得到广泛的应用 成都城市花园 上海城市花园 深圳四季花城 武汉四季花城 赏心花院|首层|情景花房，庭院乐趣 150-170 m2 |三房三厅双卫 私家花园 独享超过50㎡左右私家花园，从小院入户 独有10㎡左右情景房，倍添院居情趣 近8.1米开间宽大客厅和餐厅，采光充分 超过20m2主人房宽敞舒适，可设衣帽间 三间主卧通过小过道组织起来，空间利用合理 享受本次推介会购卡优惠后认购起价：3950元/m2，均价：4050元/m2 翠冠雅舍|二层|露台借景，悠然自得 140-150m2|三房两厅双卫 花园露台，独立入户 独创露台入户方式，私密性、归属感更强 7.35-8.1米开间、近40平方米横向客厅和餐厅 超过20㎡的主人房宽敞舒适，可设置衣帽间 三间主卧通过小过道组织起来，空间利用合理 活动区与休息区呈小错层格局（南向入口），空间层次丰富 享受本次推介会购卡优惠后认购起价：3780元/m2，均价：3950元/m2 翠冠雅舍|三层|露台借景，悠然自得 130-145 m2|三房两厅双卫 花园露台，楼梯间入户 宽大观景露台 7.35-8.1米开间、近40平方米横向客厅和餐厅 超过20㎡的主人房宽敞舒适，可设置衣帽间 三间主卧通过小过道组织起来，空间利用合理 活动区与休息区呈小错层格局（南向入口），空间层次丰富 享受本次推介会购卡优惠后认购起价：3800元/m2，均价：3970元/m2 阳光双叠|顶层跃层|双层共享，豪华主卧 178-203m2|跃层|四房三厅双卫 双花园露台 客厅与观景露台相通 宽大客厅与餐厅 首层 三间卧室 双卫生间 阳光双叠|顶层跃层|双层共享，豪华主卧 层高达3米，辟有6米高共享空间，宽敞明亮 上层 双向“观景天窗”，尽收阳光与惬意 坡屋顶结构，2.2米处可设壁橱、书架等，空间利用充分，富有新意 卧室连通观景露台，采光通透，情趣盎然 豪华主人房设卧房、休闲厅、超大卫生间、走入式衣帽间、书房 享受本次推介会购卡优惠后认购起价：3900元/m2，均价：4000元/m2 联院别墅：尊贵气质，大家风范 联院别墅的基本特点 联排组合：少至双户、最多六户联排，各户面积指标、空间布局等方面各不相同，个性化、私密性更强 全面升级：全面超越Town House的透天别墅换代产品 个性突出：各排住宅外观突破各单元的简单重复排列，具有很强的整体性，极为类似单体别墅 前后入户：每户均有前后两座小院，有南北两种入户方式；顶层设有露台 空间宽敞：各层3米左右层高，共享空间设计为采光天井 享受本次推介会购卡优惠后均价 四—六拼：5450元/m2，二—三拼：6500元/m2 华彩雅阁|尽善尽美，至尊至情 华彩雅阁|TJ|五室四厅三卫|310.67 m2 双层错跃 大型私家院落 东西双入口 中庭花园 首层 华彩雅阁|TJ|五室四厅三卫|310.67 m2 大型独立共享空间 二层豪华主卧室，内套大更衣室，与露台相连 南向次卧室连通阳台 二层 华彩雅阁|TJ|五室四厅三卫|310.67 m2 地下室 健身房 工人房 洗衣房 闲情雅集|双层共享，适意适用 闲情雅集|TE2|双拼|五室三厅三卫| 245.44 m2 前后小院 9.8米面宽 两层共享空间 豪华主卧，配更衣室，并连通露台 首层 二层 阳光雅趣|双层共享，透天设计 阳光雅趣|TB1|三室三厅三卫|192.14 m2 两层共享空间，上设采光天窗 起居室和厨餐区分设 二层 独立豪华主卧，外接超大露台 双入口卫生间 家庭室 南向卧室连接露台 三层 首层 前后独立小