温泉度假村项目幻灯片.ppt

宣汉旅游项目整合规划与投资 政府合作议案 此次旅游项目整合规划分为两个层次：一、宣汉旅游经济项目的核心规划范围二、宣汉温泉度假生态村三大递进阶段规划与投资  核心规划范围 ① 以宣汉天生镇区为核心，以发展温泉旅游业用地和中心镇区政治、文化、商业、生活居住用地为控制区域。 ② 乡镇工业、仓储用地不在此区域布置，围绕温泉，以天生镇为核心区域进行度假区形态设计为目标。 ③ 四周边界均为山坡地，东西长约4公里，南北宽为4公里，规划总用地20平方公里。  外围旅游服务设施建设点 由西至东依次为 天生镇温泉旅游度假区的性质为：以温泉地热资源为主要特色，结合天生镇地区优美的山水生态环境，巴国古老文化为背景，建设具有温泉养生、娱乐、运动休闲、会议商务功能的区域性旅游度假中心，形成3-5日旅游目的地系统，成为宣汉旅游圈中的一个重要组成部分。 旅游开发前小镇现状 旅游开发前小镇现状 旅游开发前小镇现状 旅游开发前小镇现状 三大递进阶段逐步递进打造文化养生旅游观景生态小镇 天生古商镇 —— 文化背景  ◆巴国文化发源地：打造商务古镇 ◆川陕革命老区：建设老区文化馆 ◆重点文物罗家坝巴人遗址：开发博物馆发掘文化背景，建设旅游主题，形成人文文化景观 天生养身温泉基地 —— 会议度假 天生温泉生态小镇 —— 温泉地产 战 略 目 标  ◆宣汉旅游业品牌旅游项目 ◆西南礼佛文化旅游胜地 ◆巴蜀文化旅游的必游项目 ◆宣汉实施文化经营理念的创新示范区 战 略 意 义 ◆通过文化旅游开发，增加人气，活化商气，打通宣汉城市休闲经济发展产业链◆提供地区就业机会，提高居民生活质量，提高区域知名度◆通过文化旅游营销，品牌经营城市，优化生态环境和休闲环境，改善城市形象◆通过增设旅游项目，激活民间投资，盘活城郊土地资源，从而带动加强地方经济和社会的快速发展 总 体 构 思 依托巴蜀文化底蕴，对应现代市场需求，利用现代高科技技术，使传统产品时尚化打造一流的礼佛，养生，生态置业的整合温泉小镇，主要确定以下思路：一个核心，三个重点，五大板块 一个核心以天生古商镇为核心旅游资源，演绎地方礼佛文化、温泉养生文化等文化资源，以天生镇为巴国文化为突破口，紧紧围绕此主题做文章。在文化主题上以礼佛，养生文化为主线 三个重点◆以巴国文化◆庙会旅游◆温泉游憩观景为重点，供养文化和庙会旅游是景区富有文化生命力的保证，温泉游憩则是城市发展和建设所决定的发展重点。以此为基础，在功能上形成宗教朝拜、商贸服务、温泉养生三大重点。 五大板块根据文化主线索的演绎，景区分为五个主要板块：庙（娘娘庙）、温泉（杉树沟）、巴国古镇、森林公园、养生基地宣汉森林温泉旅游度假区规划结构根据地形、地表河流、温泉地热带、外部交通条件与现状建设基础、规划方案在总体结构上提出东西二大旅游服务接待片区、杉树沟 温泉旅游度假区“山水、温泉、园林小镇”整体风貌体系 ●主轴：天生镇巴国文化景观●特色： 娘娘庙礼佛文化、温泉养生 总体投资计划 ◆规划设计费用3250万：（根据新版工程勘察设计取费标准） ◆工程实施费用：2.5亿（根据设计预估费用）◆营销策划推广委托费用：1625万（按工程总造价5%取费） ◆广告招商费用：2625万（广告公司预计）整体项目投资总金额预计：3.25亿 E N D谢谢 * * 峨城山 娘娘庙 观音山 森林公园 杉树沟 温泉 天生镇 2公里 12公里 3公里 以天生巴国古镇为旅游中心，辐射其它三大景点，形成礼佛、观景、养生旅游主线 宣汉县监狱 规划设计后展示 改建为会议中心 天生镇街道 规划设计后展示 天生巴国古镇 天生镇外部山区 规划设计后展示 依山而建温泉池 整体鸟瞰图 宣汉县散居农户 规划设计后展示 生态农庄养生别墅 针对亚洲最大气田：疗养基地会议营销：大型会议中心 公司培训：拓展培训基地度假：休闲度假会馆 ② 扩大农村生态经济，打造新农村经济体系，建设西南地区第一生态小镇 ① 通过增设温泉地产项目，盘活城郊土地资源，从而带动加强地方经济