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用户需求书 项目内容：出租屋动态实时信息门禁及视频监控管理系统 系统目的 中心平台建设 采用专用成熟软件系统平台，确保日后与公安网兼容性和可升级性。 高清网络实时监控系统 每出租大门口安装一个高清网络摄像机对出租屋大门出口情况，通过自建光缆网络实时传输，中心配16路网络录像主机，进行24小时实时上传，高清录像，图像保存30天，以便备查及取证。 实时智能门禁系统 每出租屋大门设入口IC卡感应开门的电子锁及闭门器对大门进行自动闭门实现门禁管理，读卡数据通过光缆实时上传，并配置消防紧急开门按钮，确保消防事故应急逃生使用。且远程开锁，特殊人员黑名单管理，系统兼容居住证、IC卡读卡出入，并自动生成电子表格，进出管理一目了然。 系统功能特点 技术前詹性、实时性 系统采用高清网络视频监控、网络门禁通过自建光纤网络传输高清实时图像和门禁资料到管理中心统一监控录像和管理，确保系统日后扩容性不受限制，信号稳定可靠，清晰取证之用。 实时数据 由社区服务站全面严控对出租屋和人口的服务管理，统一发行的“智能卡”是唯一进出房屋的钥匙，实现“人来登记、人走注销”。①提高居住证办证率、②登记所有流动人口与出租屋的其它信息备案，并实时上传至各职能部门的数据库，保证信息鲜活可靠，便于流动人口、出租房屋数据统计。 进入开门刷卡记录 本系统防盗功能优异，用智能卡进行感应开锁，智能卡与门锁必须对应大门才能开启，不能交叉试用；设置进入刷卡功能，出门无需刷卡，并自动生成居住人员进出明细信息（身份证信息、联系方式、现居住地、进出时间、开门方式等），并实时专网传输至管理部门的监控平台。 安全可靠 本系统符合国家消防部门规定，遇火灾时启动紧急消防开关系统断电自动打开大门，让居住人员无匙紧急逃生；停电时系统自动启用后备电池，保证系统可正常使用。 即时注销 智能卡丢失或被盗时，用户致电社区服务站，即可远程注销该卡开门权限。注销后不法分子使用该卡，本系统即时自动向社区服务站发出警报提示。 统计报表 本系统具有数据统计功能，可实时统计出辖区内人口、房屋、进出门记录等各项动态信息，产生电子档月报。 升级扩展 本系统以出租屋为单元实施管理，同时为围院式管理打下基础，街、村在不增加投资的情况下，随时可因地制宜划定范围实现围院管理。 巡逻人员可配“智能巡更卡”定时定点巡查，自动产生电子巡查报表，便于监督管理。 配置移动普查仪，可随时随地实现：流动人口与出租屋登记状况查询统计、远程查询人口进出信息、在逃人员归宿自动报警、远程控制大门开关。  项目清单 流动人员和出租屋动态实时信息管理系统中心平台安装项目 （1）、闭路电视监控录像部分：（暂定按50个出租点计） 序号 器 材 名 称 数 量 1 海康威视32路NVR网络录像机（配套触发录像1个月存储硬盘） 2 套 2 鼠标共享器、VGA切换器 1 套 3 46〞高清显示器 1 台 4 视频光纤熔接设备安装调试费、人工费 1 项 （2）、门禁管理系统部分： 序号 器 材 名 称 数 量 1 门禁中心平台主机含专用软件（配21〞显示器、打印机） 1 套 2 发卡机 3 套 3 门禁视频光纤收发机、交换机 1 项 4 大号网络机柜 1 个 5 门禁光纤熔接设备安装调试费、人工费 1 套 6 线材、光缆尾纤材料费 1 项 7 附件（BNC、水晶头、扎带、管槽等） 1 项 2、出租屋监控、门禁设备及安装项目 （1）、闭路电视监控录像部分： 序号 器 材 名 称 数 量 1 130万像户外网络高清摄像头 50 套 2 支架、电源 50 套 3 电源供电器、交换机 50 套 4 辅纤、网线、电源线、线管 50 套 5 设备安装费 50 户 （2）、门禁管理系统部分： 序号 器 材 名 称 数 量 1 静音电机锁或磁力锁 50 套 2 门禁读卡头 50 套 3 闭门器 50 套 4 大板按钮开关 50 套 5 锁具、闭门器安装难度大设备安装费 50 户 3、宽带费用 流动人员和出租屋动态实时信息管理系统中心平台及出租屋监控、门禁系统接入宽带费用，设备投入使用后2年的宽带费用。 4、出租屋监控、门禁系统维护服务 流动人员和出租屋动态实时信息管理系统中心平台及出租屋监控、门禁系统投入使用后2年的维护服务。  4、项目总预算 流动人员和出租屋动态实时信息管理系统中心平台、出租屋监控、门禁设备及安装、宽带费用、及后期维护费用四个项目总预算26万元。 主要产品技术参数 海康威视32路NVR网络录像机 特别说明 ?可接驳符合ONVIF、PSIA、RTSP标准及众多主流厂商（ACTi、ARECONT、AXIS、Canon、Panasonic、PELCO、SAMSUNG、SANYO