哈尔滨冰雪大世界四季主题游乐园谋划项目汇报.docxVIP

哈尔滨冰雪大世界四季主题游乐园谋划项目汇报一、谋划项目名称。哈尔滨冰雪大世界四季主题乐园。建 设 地 点： 太阳岛西区北侧现冰雪大世界；占 地 面 积： 占地60万平方米；建 设 规 模： 13万平方米；预 计 投 资： 12.68亿元；建 设 时 期： 4年；建 设 单 位： 哈尔滨文旅集团 哈尔滨市马迭尔集团股份有限公司； 建设单位性质： 国有股份制企业；建设单位负责人：刘瑞强；项目主管部门： 哈尔滨市国资委。二、项目建设的进展情况。（依据年初哈尔滨市人民政府专题会议纪要2013年第12号）1、全面启动冰雪大世界四季游乐园规划编制工作。一是为充分利用好现有冰雪大世界资源，提出建设冰雪大世界四季游乐园、构建国家级冰雪文化产业基地的规划构想，组织专家进行了反复论证，确定了冬季以冰雪展示、冰雪游乐、主题秀场为主的冬季游乐活动；夏季以啤酒节、室外特色婚庆为主的主题活动乐园。目前，已经聘请UDE国际建筑设计公司、IBI国际建筑设计公司、赛格设计公司着手编制0.6平方公里冰雪大世界四季游乐园详细规划。（五月中旬以完成规划方案及经济分析）二是规划以冰雪大世界四季游乐园为核心，合理确定太阳岛西区1.87平方公里（包括冰雪大世界0.6平方公里）空间结构和功能定位，充分利用 “蓝天、碧水、白沙”的自然条件，建设一个“三野”文化和冰雪文化相交融的公益性质的主题公园，还市民一个冬季可赏冰玩雪，夏季可进行野餐、野浴、野游的休闲旅游特色度假区（即冬季整个西区都是冰雪大世界，夏季都可野餐、野浴、野游）；为外地游客准备一个了解、欣赏和参预我市特色文化的“城市客厅”。三是开展部分项目建筑设计工作，计划在下半年开工建设永久性主题公园主入口大门、园区道路、绿化、园墙、基础设施等项目，使冰雪大世界的建设再上一个新台阶（具体规划构想方案由UDE公司总设计师马克先生等汇报）。四是请各界专家进行论证，2013年4月请林大设计院专家进行了园区道路的研讨会，2013年5月3日请哈尔滨规划院专家进行了园区绿化研讨会，2013年5月16日请水务局专家进行了园区涉水问题研讨会，2013年5月30日请UDE首席运营官对园区设计进行汇报交底答疑。2、围绕规划，推动各项工作。一是我们根据冰雪大世界在设计、建设、经营、服务、交通、基础设施等方面归纳了百余个调查题，以问卷的形式面向社会进行意见征询。二是借鉴世界成功主题游乐园的范例，寻求新的经营理念，在冰雪大世界的服务和经营方式上下功夫，合理确定门票价格，将目前以门票收入为主的模式，逐步转移到以特色经营服务收入为主的模式。三是我们作为主要编写单位之一的国家级行业标准《冰雪景观建筑技术规范》已经颁布实施，填补国内外冰雪施工技术规范领域空白，目前我们正在积极工作，在条件具备的情况下，进一步申报国家和国际标准。3、土地确权工作进展。土地确权申报材料已完成，于 4月中旬上报到松北区政府办理。现从北区土地办了解，就我方提出已租代买形式，土地办方面答复如下是大世界现有土地性质分两部分，国有占一部分、其余是被村屯占有，租赁形式有困难。另外，租赁形式不发土地证。采取国家划拨或招牌挂形式目前常采用的，企业选择哪种方式需要继续向松北区政府呈文重新审批。三、项目总投资及资金来源。项目总投资预计12.68亿元（不包括征地费用）。其中：房屋建设工程4.5亿元，基础设施2.5亿元，广场道路2.5亿元，园林绿化0.8亿元，冰雪景观1.5亿元，项目规划设计费0.2亿元，其他费用0.68亿元。本项目所需资金来源：建设单位自筹4亿元，申请国家、省、市项目补助资金6800万元，申请银行长期贷款8亿元。偿还贷款资金主要以冰雪大世界经营收入逐年偿还。四、下一步需开展的工作。1。园区现有建筑进行深化设计。初步规划建设永久的各类建筑13万平方米，包括：冰雪展馆、商服、客服、演出剧场、啤酒大棚、管理中心等，以及相应的小品、雕塑、绿化、大门构筑物和道路、给水、排水、电力、通讯、广场、停车场等基础配套设施。近期规划项目计划总投资3亿元，拟建大门、婚庆接待场馆和园区室内冰展馆。2.对现场进行勘探和测量为下一步工作做前期工作。3.申报相关手续为开工做准备。4.土地确权，至今土地使用权没有落实，已影响项目的整体设计及开工时间，请政府给予支持。联系人：孙 颖 电话哈尔滨市马迭尔集团股份有限公司 二0一三年五月三十一日3