汽车评估-5旧机动车评估的基本方法.pptVIP

第五章 旧机动车评估的基本方法 第一节 现行市价法 又称市场法、市场价格比较法 指通过比较被评估车辆与最近售出类似车辆的异同，将类似车辆的市场价格进行调整，从而确定被评估车价格的方法，是最直接、最简单的方法。 基本思路：通过市场调查，选择一个或几个与评估车辆相同或类似的车辆作为参照物，分析其构造、功能、性能、新旧程度、地区差别、交易条件、并与评估车辆一一对照比较，找出两者的差别及反映到价格上的差异，经调整，计算出价格。 一、现行市价法应用的前提条件 1、需要一个充分发育、活跃的旧车交易市场，有充分的参照物可取 2、参照物、与被评估车辆可比较的指标、技术参数等资料是可搜集的，并且价值影响因素明确可以量化。 运用现行市价法，重要的是能找到相同或相似的参照物，参照物是近期的，可比较的。 二、现行市价法的评估步骤 1、收集资料 包括：车辆类别、型号、性能、生产厂、出厂时间、目前使用情况、实际技术状况及尚可使用的年限。 2、选定市场上可进行类比的对象 可比性因素包括： （1）车型 （2）制造厂 （3）车辆来源：公车，私车，出租车，营运车 （4）车辆的使用年限，行驶里程 （5）车辆实际技术状况 （6）市场情况：衰退萧条期or复苏繁荣，买方市场or卖方市场 （7）交易的目的：淘汰转让，清偿债务，买方：获利转手倒卖，构建自用 （8）车辆交易地理区域，不同地区，价格有较大的差别 （9）成交量大：单台交易与成批交易会有一定差异 （10）成交时间：尽量选择近期 3、分析，类比（对以上因素） 4、计算评估值，分析调整差异，做出结论。 三、现行市价法的具体计算方法 1、直接法：在市场上能找到与被评车完全相同的车辆，依其价格直接作为被评价格 完全相同较困难，接近完全相同 2、类比法 市场上找不到完全相同的车，但能找到与之相类似的车，以之为参照物，在其价格上作相应调整 评估价格=参照物价格+ ∑ 比参照物优异的价差- ∑比参照物劣势的价差 或 评估价格=参照物价 × (1±调整系数) 四、采用现行市价法的优缺点 1、优点 （1）能反应旧车的市场情况，因参照物来自市场 （2）评估直观 ，容易被各方理解和接受 2、缺点 （1）需要公开及活跃的市场作为基础 （2）可比因素多而复杂，即使同一型号，同时间生产、上户，但使用条件，使用强度不同，损耗也不一样。 第二节 收益现值法 一、收益现值法及其原理 是将被评车在剩余寿命周期内预期收益用适用的折现率折现为评估基准日的现值，并以此作为评估价格的一种方法。 为了获取预期收益的权利所要支付的货币总额，是以车辆投入使用后获利为基础的。适用于投资营运的车辆 二、收益现值法评估值的计算 实际上就是对被评估车未来预期收益进行折现的过程，被评估值等与寿命期内各期收益现值之和。 其基本的计算公式为： 当A1=A2=A3=……An时，即各期收益相同时， P：评估值，At：未来第t期预期收益，n：收益年限，i：折现率，t：收益期 例：某企业准备将XX牌客车转让，某某人准备将该车用于载客运营，按国家政策，该车营运剩余年限为三年，经预测3年内每年预期收入为10000、8000、7000，设折现率为8%，试评估价格。 分析： 收益额 折现率 折现系数 收益折现值 第一年 10000 8% 0·9259 9259 第二年 8000 8% 0·8573 6854 第三年 7000 8% 0·7938 5557 三、收益现值法中各评估参数的确定 1、剩余经济寿命期的确定 从评估基准日到车辆到报废的年限； 参照《汽车报废标准》。 2、预期收益额的确定 1）收益额是指车辆使用带来的未来收益期望值。 2）收益额的构成，有几种观点： （1）企业所得税后利润 （2）企业所得税后利润与提取折旧额之和扣除投资额 （3）利润总额 推荐使用选择第一种观点。 1. 某先生想买一辆旧车经营出租车，今天（2008年5月）在旧车市场见到一辆登记日期为2005年5月的富康轿车，已行驶10.5万公里，标价为5.3万元，请你分析一下购买该车雇人经营出租车是否可行？（假设允许私人经营出租车） 假设：（1）排量在1.8L以下(含)的出租车只能用5年 ，（