别墅智能化小区设计方案.docVIP

海 口 别 墅 设 计 方 案 深圳市迈安信科技有限公司 2007年6月 目 录 海口别墅小区智能化系统建议书 1 一、概述 1 二．海口别墅小区智能化系统设计 5 三、海口别墅小区智能小区系统的组成 7 四、海口别墅智能小区各系统的介绍 8 一）、安防子系统 8 1、闭路电视监控系统 9 2、周界防越报警系统 19 3、保安电子巡更系统 22 4、彩色可视对讲系统 24 5、家庭安全报警系统 30 6、门禁管理系统 34 2、别墅小区综合智能集成管理系统 38 4、智能家居布线系统 39 5、自动远程抄表系统 41 海口别墅小区智能化系统建议书 一、概述 随着现代高科技和信息技术的发展、居民生活水平的提高，人们从以往追求居的物理空间和豪华的装修向着现代精神内涵与浪漫舒适的生活情的方向发展，追求小区、住宅智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境作为理想目标。城市住宅的自动化管理是城市走向现代化的一项重要标志，也是伴随城市建设集群化、小区化的发展状况孕育而生的一个新课题。 小区智能化管理系统性能的高低及完善程度，业已成为房产价值估计的重要因素，同时自动化管理系统的采用也给用户带来极大的方便，并使小区物业管理更加科学、高效、可靠，能够产生良好的社会效益和经济效益。 在今天全新的小区里，您除了可以使用传统的电视和电话外，还可以： 通过ISDN，VDSL或ADSL连上国际互联网（INTERNET）和美国大行其道的网络电视（Web TV）在无边的信息海洋中漫游。 选用交互式影像服务（VOD），随时欣赏影片，检查银行户口中的结余，选购喜爱的商品。通过小区内部的局部网，查询服务项目，预订活动场馆，翻阅图书馆的存书。 由家居自控系统协助管理各种家用设施，自动传送水电气读数，在远方用电话遥控家中的设备。 利用安保系统确保室内防火，防盗的要求，在紧急情况时自动向管理处发送报警信号。通过连接到局部网的闭路电视系统观察室外环境，及时了解住宅附近的情况。 甚至您还可以连接传真机等办公设备，使您的住宅配合正在逐渐兴起的家庭办公的需求。 住宅小区智能化这项技术在国外已经开始广泛的研究，并已经推广应用，成为住宅小区的一个重要的组成部分，带来很好的效益。在欧、美和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了智能住宅的概念（SmartHome），使智能化真正全面走向家庭，其实现目标就是：将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置通过家庭总线连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的协调。 建设部住宅区对我国近三十年来在家庭住宅方面的产业发展过程作了精辟的概述：七十年代是解决有无的问题；八十年代是解决大小的问题；九十年代是追求环境优美；二十一世纪是智能化的时代。21世纪的到来,人类逐步跨入了信息时代。信息技术的应用逐步进入千家万户,我国也在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中,将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。随着智能化技术从大厦走向小区,迈进千家万户,人们越来越关心达到怎样的标准或模式可称为住宅小区智能化或智能化家庭呢?建设部住宅产业办公室提出了我国住宅智能化的概念,即:住宅小区智能化是利用4C(计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术与建筑艺术、环境艺术有机地结合在一起,通过有效的传输网络,将远程信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务管理,提供安全舒适的家居环境。智能住宅小区是集现代科学技术之大成的产物。利用现代建筑技术、现代电脑技术、现代通讯技术和现代控制技术，根据用户的需求，通过对住宅的结构、设备、服务和管理进行最优化组合，从而为住户提供舒适、安全、便利的人性化居住环境。智能小区应满足以下的基本条件：提供舒适、安全、高品位且宜人的家庭生活空间；? 具有作为信息高速公路的家庭进入口的快捷全方位的信息交换功能；? 提供丰富多彩、高品位的业余文化生活；?提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务；?提供家庭保健、远程看护服务小区应具有以下特点： 高度的安全性； 舒适的生活环境； 便利的通讯方式； 综合的信息服务； 物业管理的智能信息化； 家庭智能化。功能简介 小区智能化系统整体构造： 二．别墅小区智能化系统设计 1. 功能划分 通常智能住宅按功能分为3A系统，具体划分如下：???SAS（Safe automation System）即安全自动化。包括室外巡更系统、、室内防盗报警系统、消防报警系统等功能。???MAS(Management Automation System)即管理自动化。包括停车场管理系统、水、电、煤气的远程抄表系统。CA