园林工程概预算教案.ppt

园林工程施工与管理 西南林学院园林学院 城市规划与设计教研室 课程结构 第一篇：园林工程预算编制 第二篇：园林工程招投标 第三篇：园林工程施工与管理 第四篇：园林建设工程施工监理 园林工程概预算 参考书籍 1、中国园林建筑工程预算（田永复编著） 2、建筑工程概预算编制技巧（王维如编著） 3、园林工程（孟兆帧、毛培林、黄庆喜、梁伊任编著） 4、城市园林绿地设计与施工（徐峰主编） 5、园林工程概预算（巢时平） 6、园林工程概预算与施工组织管理（董三孝） 7、园林工程施工与管理（董三孝） 第一篇：园林工程概预算 园林工程概预算是园林专业人士应学习和掌握的基本技能，在控制设计和施工造价及管理方面具有重要作用。 基本概念 投资控制是工程项目管理的重点和难点，在工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称呼，这些“算”的依据和作用不同，其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地反映项目的实际投资。 估算 也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、基础工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。 依据：结合工程宏观类型，参照市场、同类项目进行计算。 作用：用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。 精度：粗放 概算 也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段（详细规划阶段）；概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。 依据：根据初步设计和扩大初步设计、概算定额、费用定额指标等资料。 作用：是方案选择、编制投资计划、进行贷款和拨款、实施投资包干、考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据。 精度：较粗放 预算 也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段；预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定园林工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。 包括设计预算和施工预算。 精度：精细 设计预算： 主体：多有设计方计算，也可由建设投资方和工程承包方进行。 依据：设计图纸和说明书；现行的施工定额或劳动定额（国家或市场）；材料消耗定额和机械台班使用定额（国家或市场） ；材料手册和预算手册。 作用：更合理选择方案、准确地确定工程投资，为确定工程任务的确定和承接做准备。 施工预算： 主体：工程承包方 依据：设计图纸和说明书；施工组织设计或施工方案；现行的施工定额或劳动定额（国家或企业）；材料消耗定额和机械台班使用定额（国家或企业） ；材料手册和预算手册。 作用：通过预算能精确地算出各工种劳动力需要量，为施工企业有计划地调配人力和物力的实物工作量，以便做出最佳的施工进度计划、定额指标和计件单价等。同时叶帮助施工企业分析其中可能超支及如何节约的因素。 结算 也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段；结算一般由工程承包商(施工单位)提交，根据项目施工过程中的变更洽商情况，调整施工图预算，计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用确定工程项目最终结算价格。 依据：施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字)，有关定额标准等。 作用：对完成工作进行检查验收核定，进入下阶段任务（保质、养护）。 精度：极精细 决算 也叫竣工决算，发生在项目竣工验收后；保质和管养期结束，验收交付使用阶段 。决算一般由项目法人单位编制或委托编制，或提交国家审计部分核查，汇总计算项目全过程实际发生的总费用。 依据：施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字)，结算资料、竣工图纸及各种竣工验收资料、有关定额标准及国家政策等。 作用：结束合同，最终履行和终结合约。 精度：极精细 概算、预算、决算简称“三算”，他们之间的关系是： 概算价值不能超过投资估算金额，预算和决算不得超过概算价值。三者各自独立，依次限制。 一、概预算的作用 （一）是确定单位工程造价的文件： （二）是编制劳动力、材料和主要设备需要量计划的依据； （三）是施工企业编制施工进度计划和进行统计工作的依据； （四）是施工企业进行经济核算，考核工程成本的依据； （五）是签定承包合同的依据； （六）是拨付工程进度款的依据； （七）是甲、乙双方进行竣工结算和决算的依据。 二、概预算的编制依据 ①《建设工程工程量清单计价规范》； ②国家和地方相应工程消耗量定额和计价规则； ③施工设计图纸，主要解决分部分项清单； ④拟建工程合理的施工方案，主要解决措施项目清单； ⑤招标文件，主要解决其他项目清单，如预留金等等。 三、概预算的计