最新物业办公室主任述职报告.docVIP

最新?物业?办公?室主?任述?职报?告 ? 尊?敬的?中心?领导?、各?位同?事：? 大?家早?上好?!我?是物?业管?理服?务部?树蕙?园小?区的?xx?x，?在小?区从?事物?业管?理工?作。?时间?过得?真快?，2?01?7年?不知?不觉?就过?去了?，回?过头?看看?自己?所走?过的?那些?深深?浅浅?的脚?印里?，有?些收?获,?但更?多的?是留?下了?太多?的遗?憾。? 小?区的?主要?工作?是为?住户?提供?各种?常规?服务?,通?过历?任领?导和?小区?全体?员工?的共?同努?力，?小区?的各?项工?作已?基本?成形?。但?为了?迎接?下一?步物?业收?费所?带来?的挑?战，?就必?须使?小区?的各?项工?作在?原来?的基?础上?，更?上一?个台?阶，?提前?做好?各项?准备?。伴?着学?院迎?评促?建的?春风?，我?首先?在广?泛征?求各?方面?意见?的基?础上?，从?完善?各项?规章?制度?出发?，先?后制?定了?《小?区员?工岗?位规?范》?、《?小区?保安?管理?办法?》、?《小?区应?急处?理程?序》?、《?保安?执勤?文明?用语?》、?《小?区食?堂管?理实?施细?则》?及《?小区?物品?管理?办法?》等?一系?列管?理制?度，?并在?小区?内利?用宣?传栏?进行?迎评?促建?宣传?，力?争从?工作?实际?出发?，细?化和?规范?各块?管理?。其?次是?狠抓?细节?管理?： ? ? ?一、?组织?办公?室人?员和?保安?对小?区内?前期?遗留?的一?些问?题进?行了?全面?的清?理整?治：? 1?、 ?对小?区内?遗留?的建?筑垃?圾进?行了?全面?清理?; ?2、? 对?与变?电站?交界?围墙?上的?攀爬?植物?及排?水沟?进行?了全?面清?理，?同时?对东?大门?及其?它一?些卫?生死?角也?进行?了全?面清?理，?保证?小区?内无?死角?或盲?区;? 3?、 ?对所?有路?灯进?行了?清洗?，全?面清?除灯?罩内?外的?污染?物;? ? 4?、 ?对所?有消?防及?供水?阀门?、健?身器?械进?行了?加油?防护?，避?免了?生锈?腐蚀?所造?成的?不安?全因?素;? 5?、 ?对所?有球?场及?游乐?场长?条凳?进行?加固?处理?，并?重新?粉刷?油漆?，保?证住?户有?一个?舒适?、安?全的?休闲?场所?。 ? ? ?二、?由于?小区?的四?周都?是开?放式?的围?栏，?给小?区的?安全?防范?工作?造成?了极?大困?难，?所以?我一?直将?小区?的安?全保?卫工?作作?为重?点来?抓。?首先?通过?完善?各项?规章?制度?，对?保安?仪容?仪表?、值?班巡?逻、?交接?班仪?式、?文明?用语?，到?宿舍?的清?洁卫?生等?，都?作了?细致?的规?定，?并由?办公?室人?员监?督落?实。?其次?针对?夜班?的重?要性?，专?门安?排由?保安?队长?带队?，我?也不?定期?参与?夜间?巡逻?;再?次是?在中?心领?导的?关心?下，?在暑?假期?间投?资八?千多?元，?在小?区内?的一?些死?角地?带安?装了?铁丝?网，?并添?置了?保安?器材?。同?时，?为了?解决?小区?围墙?死角?照明?不足?带来?的安?全隐?患，?又投?资四?千多?元，?安装?了八?盏射?灯。?在不?断完?善内?部管?理的?基础?上，?我也?注意?加大?和派?出所?民警?、社?区，?以及?友邻?单位?的沟?通协?调，?力求?通过?将内?外部?相结?合，?来为?小区?住户?营造?一个?安全?舒适?的居?住环?境。? ? ? 三?、完?善水?电管?理，?尽力?做到?住户?有所?呼，?水电?有所?应，?小问?题及?时解?决，?大问?题争?取在?12?小时?内完?成。?对无?力解?决的?问题?，及?时上?报或?商请?有关?部门?协助?解决?。同?时加?大公?共路?灯的?修理?维护?力度?，并?根据?气候?变化?，及?时对?路灯?数量?和照?明时?间作?出相?应调?整，?既保?证小?区内?有足?够的?照明?，又?最大?限度?的节?约电?能损?耗。? ? ? 四?、 ?在对?小区?绿化?做好?日常?管理?维护?的同?时，?组织?绿化?人员?积极?开展?育苗?补种?工作?，同?时加?大修?剪、?除草?和病?虫害?防治?等的?力度?，提?前做?好防?冻防?霜措?施，?保证?小区?花木?的正?常生?长和?绿化?景观?的协?调统?一;?同时?监督?绿化?人员?利用?二次?用水?浇灌?东大?门和?南大?门周?围的?绿化?带，?最大?限度?节约?水资?源。?并在?年末?组织?办公?室人?员和?绿化?组人?员，?利用?化粪?池内?的肥?料，?对小?区内?的灌?木进?行根?部施?肥，?既清?理了?化粪?池，?又为?灌木?生长?提供