福安畲族经济开发区城综合体-福建鸿远拍卖有限公司.docVIP

福安畲族经济开发区城市综合体 2013-14号地块简介 福安畲族经济开发区地处海峡西岸闽东穆水之畔，人杰地灵，以民族风情浓郁、商贸发达、文化繁荣著称于世，历为福安西部政治、经济、文化中心；是全国畲族人口最多的聚居地，是国家民委改革开放联系点；是福建省唯一的省级少数民族经济开发区，也是全国仅有的九个民族经济开发区之一。 穆阳水蜜桃、穆阳烤肉、苏堤线面、溪塔刺葡萄、桂林扁肉、穆阳牛肉等优质农产品，以及畲家乌饭、粽子、糍粑等特色小吃享誉八方。还有以冰臼群、“佛光”等风景闻名于世的白云山世界地质公园，溪塔刺葡萄沟、蟾溪风光、廉村古文化、“刘中藻读书处”的东山雪洞、风景独特的纱帽峰、奇石盖顶的避暑圣地清泉洞、具有古建筑风貌的苏堤古街、远近闻名的五显宫千年古榕等为主要景观的融生态、人文、古迹为一体的旅游景区，具有广阔的开发前景和潜力。随着穆阳综合改革建设试点镇工作和工业集中区的全面启动，全力打造“畲族文化人居福地、生态旅游目的地、新兴工业集中地”的宜居宜游宜业的综合城区，成为福安崛起的工贸旅游经济新区。 拟出让2013-14号地块位于福安畲族经济开发区穆阳镇穆阳村牛埕省道302下浦线公路旁，宗地总用地面积3.6664公顷，其中道路用地面积0.2394公顷，净出让用地面积3.427公顷，用地范围详见用地规划红线图。宗地所处位置交通便捷，地势平坦，离宁武高速公路白云山出口约1公里，约15分钟即可进入福安城区，约30分钟即达世界地质公园白云山风景区。出让宗地土地用途为城镇住宅、批发零售、商务金融；土地使用权出让年限：城镇住宅用地为70年，批发零售、商务金融用地为40年。建设期限：三年，自交付土地之日一年内开工建设，三年内竣工。建设应符合福安市住房和城乡规划建设局（安建 [2013]96号、安建村[2013]函136号）文件确定的出让宗地规划条件要求。土地开发程度：现状，出让宗地在成交之日起半年内交付给受让人开发建设。 本次国有建设用地使用权出让的出让人为福安市国地资源局，具体组织实施由福安市国土资源局委托福建鸿远拍卖有限公司和福安市地产评估交易事务所联合承办。申请人可向福建鸿远拍卖有限公司或福安市地产评估交易事务所获取出让文件、报名、提交书面申请及交纳竞买保证金。 特别提示： 1、本次国有建设用地使用权出让先按拍卖方式进行，若截止至2013年9月10日17时30分取得竞买资格的申请人未达到2人以上（含2人）以及拍卖未成交，将自动转入挂牌出让方式进行。 2、拍卖时间：2013年9月13日10时。 3、拍卖地点：福安市国土资源局七楼多功能厅。 4、挂牌出让竞买保证金缴纳的时间顺延至2013年9月23日17时30分止。 5、挂牌报价时间为2013年9月13日至2013年9月26日16时30分； 6、挂牌交易地点：福安市地产评估交易事务所（福安市新华南路5号市国土资源局二楼）。 本次国有建设用地使用权公开出让遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。出让采用有底价增价方式出让，按照价高者得的原则确定竞得人。详细资料和具体要求见本期福安市国有建设用地使用权出让文件。 福建鸿远拍卖有限公司 福安市地产评估交易事务所 2013年8月22日 福安市国有建设用地使用权出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规规定，经福安市人民政府批准（安政地[2013]170号），福安市国土资源局决定以公开出让方式出让福安畲族经济开发区城市综合体2013-14号地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权公开出让的出让人为福安市国土资源局，具体组织实施委托福建鸿远拍卖有限公司和福安市地产评估交易事务所共同承办。 二、本次国有建设用地使用权出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求： （一）地块位置：穆阳镇穆阳村牛埕； （二）地块范围：详见规划红线图； （三）出让面积：用地总面积3.6664公顷，其中道路用地面积0.2394公顷，净出让用地面积3.427公顷； （四）土地用途：城镇住宅、批发零售、商务金融用地； （五）建设期限：三年，自交付土地之日起一年内开工建设，三年内竣工； （六）规划建设要求：建设应符合福安市住房和城乡规划建设局（安建 [2013]96号、安建村[2013]函136号）文件的要求； （七）建设用地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，批发零售、商务金融用地40年； （八）出让宗地交付：出让宗地在成交后半年内交付给受让人开发建设； （九）特别提示： 1、本次国有建设用地