邳州东方名郡项目营销推广报告(销售).pptVIP

交一万抵两万 买不买都收益 即认筹时交一万抵两万元，作为优惠，并都给以计利息，按年息15%算。以此策略吸引更多客户关注，提高蓄客量。 认筹策略 因项目客户积累较少，不适合统一开盘销售。建议采用提前量销售方式 此种方式针对客群积累量较少的项目，可以提高杀客量 给销售人员充足的时间杀客 提高成交率 1、在开盘前（12月1日—12月15日）通知客户选房探价 每个客户给两套选房余地，同时发放小礼品（如钥匙扣等） 2、15天后（12月15日—12月30日）根据客户积累量，每天通知一批客户开始认购。在开盘前15天内，给销售人员充足的杀客时间。 3、开盘走形式，提高成交比例，70%作为清化目标。开盘时，准备礼品，100挂100响的鞭炮。通知客户一个一个进售楼处选房，选房后赠送礼品。客户每领一个礼品放炮一串。制造热闹氛围，吸引更多人气。 开盘策略 目录/Contents 项目使命 PART 1 本体分析 PART 2 市场分析 PART 3 营销策略 PART 4 推广策略 PART 5 渠道策略 PART 6 1、项目主题：新城邻里中心，新邳州教培基地 2、销售推广主题：小户型、低总价，买一层得两层 推广主题 营销节点 营销阶段 通盘把控，整体考虑，最大化价值传递 招商节点 12月 2016年1月 2月 11月 项目入市，第一批商业蓄客期 商业持销期 第一批次商业持销，二批次商业