房地产估价师2012《经营与管理》精讲课件22~29讲.docVIP

第六章　经济评价指标与方法　　【考情分析】　　■本章考试所占分值最大，几乎每年都会出计算题 考试年份 单项选择题 多项选择题 判断题 计算题 合计 2011年 4题4分 2题4分 2题2分 1题8分 9题18分 2010年 5题5分 2题4分 2题2分 1题12分 10题23分 2009年 9题9分 2题4分 2题2分 1题15分 14题30分 2008年 6题6分 2题4分 2题2分 2题20分 12题32分 　　　　【本章特点】　　■考题所占分值最大　　■理论性非常强，技术含量高　　■计算题多，难度大　　【学习方法】　　■必须听懂讲解，而且要多次反复听课　　■必须把典例案题与历年真题搞懂，能独立地在一定的时间内完成　　■必须听课－练习－再听课－再练习，光听不练没有用　　■必须保证这部分的学习时间　　【内容框架】　　第一节 效益和费用识别　　第二节 经济评价指标　　第三节 动态盈利能力指标及其计算　　第四节 静态盈利能力指标及其计算　　第五节 清偿能力指标及其计算　　第六节 房地产投资方案经济经比选　　 第一节　效益和费用识别 　　1.投资与成本　　2.房地产投资分析中的投资与成本　　3.营业收入　　4.利润　　5.税金 　　6.房地产投资效果的表现形式