天津写字楼分布及市场情况.pdfVIP

天津写字楼分布及市场情况 目前，随着天津“北方经济中心”地位的确立，滨海新区大开发的进行，各行业的迅猛发展， 大量国内外知名企业将陆续进入天津市场，可以预见市场对各类写字楼产品的需求将会不断 增大。此外，“ 民宅禁商”政策的出台对于写字楼市场来说也是一个利好的消息，那么写字楼 能否成为投资客们的下一座金矿呢？投资客又该如何“掘金”呢？ 天津写字楼分布及市场情况 目天津市区已经投放市场的甲级写字楼有17 座，其中绝大部分都分布在和平、河西两区， 和平区共有甲级写字楼 5 座，河西区共有甲级写字楼 9 座，从面积上看，和平区的甲级写字 楼存量为 11.8 万平方米，而河西区则达到了 27.3 万平方米，两区共囊括了 14 座甲级写字楼， 合计占到甲级写字楼市场总存量的 82.4%。天津市的甲级写字楼分布主要为两个路段，第一， 内环线南京路路段（甲级写字楼 10 座，数量上占 59% ）；第二，中环线的围堤道路段（甲 级写字楼 4 座，占 24% ）。尽管天津市甲级写字楼租售价格差异很大，但出租率情况却十分 良好，多数写字楼的租售率都在70%或 70% 以上，而且租售率在 90%-99%之间占了多数， 占总数的56% 。 而天津市现有乙级写字楼 12 座，主要分布在内环线和中环线之间，和市区甲级写字楼一样， 天津市区乙级写字楼的主要特点也是分布较为集中，其