丁香水岸样板间方案.doc

目 录 第一章 编制依据及目的 第二章 工程概况 第三章 各分项工程质量控制要点 3.1 砌体工程总论 3.2加气砼砌体 3.3 一般抹灰工程 3.4 楼地面 3.4.1、水泥砂浆楼地面 3.4.2细石砼楼地面 3.4.3地砖楼地面 3.5二次结构工程 3.6外墙楼栓洞处理 3.7涂料工程 3.9 门窗工程 丁香水岸小区工程 样板间施工方案 第一章 编制依据及目的 编制目的 以规范要求指导施工，实行样板领路制度，统一施工标准，通过样板施工发现施工过程中存在质量问题并加以整改，确保后期施工质量。 第二章 工程概况 总体简介 表1 项次 序号 项 目 内 容 1 工程名称 丁香水岸小区 2 工程地址 位于沈阳市于洪区赤山路南 3 建设单位 中铁盛丰置业有限公司 5 总承包单位 中铁天丰建筑工程有限公司 6 监理单位 沈阳振东建设监理有限公司 7 设计单位 沈阳华域建筑设计研究院 8 监督单位 沈阳市于洪区工程质量监督站 9 工程性质 剪力墙结构 第三章 各分项工程质量控制要点 3.1、砌体工程总论 1）、　施工措施 窗台标高处设置钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级不应小于C20，厚度不小于80mm，纵向配筋不宜小于3?8mm，钢筋板带嵌入窗间墙内不小于600mm。 在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰（每边不小于200mm、网眼尺寸不大于10mm×10mm）进行处理。 （一）砌筑砂浆应采用中砂，严禁使用细砂和混合粉。砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。 （二）砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求。 （三）填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有30～80mm的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实。上料口、过人洞封堵时，顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。 （四）砌体结构砌筑完成后不得少于20d再抹灰。 （五）严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞；如设计上有布置的，必须在砌筑时预埋或留置孔槽。在砌体上开槽时应采用机械切割；管道埋设完毕后，封填应采用合适材料，填封密实牢固，抹灰层应设置金属网。 （六）配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采用防止开裂的措施。 3.2、砌块 1 轴线位移 10 用尺检查 垂直度 小于或等于3m 5 用2m 托线板或吊线检查 大于3m 10 表面平整度 8 用2m 靠尺和楔形塞尺检查 门窗洞口高、宽（后塞口） ±5 用尺检查 外墙上下窗口偏移 20 用经纬仪或吊线检查 砌块砌体的砂浆饱满度及检验方法表 （1）墙砌体留置的拉结筋或网片的位置应与块体皮数相符合，拉结筋及网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超一皮砌块高度。 （2）砌块砌体位置应错缝搭砌，砌体的灰缝厚度与宽度应正确，加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1／3，竖向通缝不应大于2 皮，加气混凝土砌块水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度宜分别为15mm 和20mm 。 （3）砌块砌体砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待砌块砌体砌筑完并应至少间隔7d 后，再将其补砌挤紧。 3.3、一般抹灰工程 施工顺序 基层处理→规方→浇水润湿(→甩毛或刷界面剂砼墙面)→标准灰饼→充筋→底层抹灰→中层抹灰→面层抹灰→养护。 施工方法 抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔细清理干净。 抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。 在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉钢丝网片，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰。钢丝网片基层搭接宽度不应小于200mm。 罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板压光应不小与两遍。 质量要求 抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。 表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。 实测允许偏差按一般抹灰标准来控制。 项次 项 目 允许偏差(mm) 检 验 方 法 普通 高级 1 立面垂直度 3 用2m垂相检测尺检查 2 表面平整度 3 用2m垂相检测尺检查 3 阳阳角方正 3 用直角检测尺检测 4 分隔条（缝）直线度 3 拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查 5 墙裙、勒脚上口直线 3 拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查 3.4、楼地面 3.4.1细石砼楼地面 3.4.1.1操作工艺： （1）基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净；如有油污，应用5％～10％浓度火碱水溶液清