中国农业大学校行政办公楼-初设说明.doc

中国农业大学海淀北校区校行政办公楼工程 初步设计说明 第一章 总说明 第一节 工程概述 1．1简介 1）工程名称：中国农业大学海淀北校区校行政办公楼 建设单位：中国农业大学 设计单位：北京安景建筑设计工程有限责任公司 1．2工程概况 中国农业大学海淀北校园位于北京市西南部的圆明园北部风景区，总规划用地约190.5公顷，规划总建筑面积为782800平方米，将分期建设。校行政办公楼是第二期建设项目中的重点工程，也是体现校园总体形象的核心建筑之一。 本工程位于校园东主入口的中轴线的北侧,建筑入口留有前广场、绿地和水池，它所处的地理位置使其成为校园一期建设的标志性建筑。校行政办公楼四周设有环形车道，北侧与东侧设有地下车库入口和地上停车位；该建筑的南侧、西侧设办公主入口，分别位于校前区的中轴线和校区主干道上；建筑各角部设办公人员次入口。总建筑面积约19787㎡，主体地下局部一层，地上六层；总建筑高度为24.00米。 第二节 设计依据 2.1 设计依据 1) 北京市发展计划委员会文件（徐计社会[2003]193号） 2) 江苏省发展计划委员会（批复）（苏计社会发（2003）705号） 3) 中国农业大学海淀北校区校行政办公区方案设计任务书 4) 招标文件补充说明 5) 中国农业大学海淀北校区校行政办公楼方案设计补充说明2 中国农业大学海淀北校区修建性详细规划说明书 国家颁布的有关政策、法规、建筑规范（见各章） 设计修改意见 2.2 气象资料 北京市属于暖温带半湿润季风气候，四季分明。 2.2.1 年平均光照时数 : 年日照时数为 2284至2495小时，日照率为52%至57%。 2.2.2 气温 年平均气温14℃，无霜期200至220天。 2.2.3 风向 常年主导风向为东北偏东。 2.2.4 降雨量 年平均降雨量800至930毫米，雨季降水量占全年降雨量的56%。 2.3 地质条件 因地质报告无暂缺此部分。 第三节　工程设计规模及设计范围 3.1 主要经济技术指标 1.建筑基底面积 6325㎡ 2.总建筑面积 总面积：19787㎡ 其中: 地上：15653㎡；地下：4134㎡ 其中： 地下一层 4134㎡ 地上一层 3648㎡（其中银行大厅：700㎡） 二层 2675㎡ 三层 2835㎡ 四层 2835㎡ 五层 2835㎡ 六层 825㎡ 3.2 设计范围 本设计范围包括总平面、建筑、结构、给排水、空调、电气、弱电（不包括综合布线和智能化设计）及初步设计概算。 第四节 设计指导思想和设计特点 4.1 设计指导思想 可持续发展原则、资源共享原则、生态和人文理念，力求与环境的有机融合。 4.2 设计特点 建筑风格简洁，以强调造型的雕塑感；丰富的室内空间，创造宜人的内部环境。 第二章 总平面设计 第一节 设计依据 设计依据 中国农业大学海淀北校区修建性详细规划说明书 ?城市道路和建筑物无障碍设计规范?JGJ50-2001 ?民用建筑设计通则?JGJ37-87 ?建筑设计防火规范?GBJ16-87（2001版） 第二节 建筑基地环境 2.1 场地位置： 校行政办公楼位于校前区的重要位置，其东侧为城市道路及学校的主入口，西南为校图书馆及前广场，西侧为教学区，北侧为以后规划用地，南侧为学术交流中心。行政办公楼前为规划的生态轴线，使其周围形成了一个非常优美怡人的自然环境。 2.2 场地现状： 本工程为校区二期工程的中心建筑之一。场地内的建筑都在规划和设计当中。施工场地水、电、道路通畅，场地平整。本工程标高以一期总平面图提供的绝对标高为设计依据，相对标高±0.000相当于绝对标高43.60m。 2.3 总体布局 建筑是以围合庭院形成规则的方形布局，以完整的体量关系统帅周围的建筑，并取得相互协调的关系。 第三节 交通组织 3.1 交通组织 结合总体环境，合理组织交通流线，确保交通便捷清晰。基地南、西侧为校区主要道路，建筑四周设有环形道路,内庭院有消防通道能够进入。 校行政办公楼主出入口设于建筑的南、西侧，各出入口内外联系便捷，合理组织交通疏散。 3.2 本工程可供停车98辆，其中地下停车位65辆。地上停车位33辆。 第三章 建筑设计 第一节 设计依据 设计采用的主要规范 ?城市道路和建筑物无障碍设计规范?JGJ50-2001 ?民用建筑设计通则? JGJ37-87 ?建筑设计防火规范?GBJ16-87（2001版） ?办公建筑设计规范?JGJ67-89 ?建筑内部装修设计防火规范?GB50