小区物业保洁合同.doc

清洁服务承包合同 甲方： 签定地点： 乙方： 签定时间： 经甲乙双方协商一致，甲方将以下工程项目委托乙方承包作业，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，特签定本协议共同遵守执行。 工程项目名称： **项目 。 工程地点 ： 。 建筑面积： 。 保洁单价及总价： 综合单价 元/月/人；总价 万 。 乙方应履行甲方物业部门针对** 项目提出的《一、****保洁服务标准》和《二、****项目乙方权利和义务》的要求。 承作方式：乙方对甲方所委托工程项目进行日常保洁工作。所需的所有工具、材料等由乙方自行提供，费用由乙方承担。甲方可为乙方提供存放处，但不负责保管，若有丢失或损坏，甲方不负任何责任。 结算方式：月度结束后，由甲方对乙方的工作成果进行审核确认，扣除相关违约金后在次月的25日前以支票形式支付上月度款项。若该月度款项不足以扣除违约金的，甲方有权在下一月度继续扣除并保留追索权。乙方应在甲方每次付款期限届满10日前，向甲方提供合格发票等材料，书面通知甲方付款，乙方未履行此义务的，甲方付款时间顺延。 工作标准及违约责任：（见附件）乙方应按附件向甲方支付违约金。 验收： 甲方派员对乙方工作随时进行检查，发现不合格项，按本协议规定进行考核，经乙方人员签收的考核单是本协议的有效组成部分，作为双方结算的凭据之一。 乙方保洁员工应严格遵守甲方《员工行为规范》（手册）的要求（见附件4），服从甲方有关人员监督管理。 乙方及其保洁员工必须遵守甲方的企业规章制度，如有违犯，全部责任由乙方承担并赔偿由此给甲方造成的全部损失。同时甲方有权解除本协议。 乙方在保洁工作中，应确保人员安全，有有效的安全保障措施，若乙方人员在甲方工作期间发生工伤、人身或财产损害等安全事故的，全部责任与损失由乙方自行承担。 乙方在保洁过程中，对甲方的设备、设施及其他财产等造成损坏的，应负责人在3日内维修完好，不能维修的，应按设备、设施及其他财产原值赔偿甲方。若因此给甲方造成其他直接或间接损失，乙方应负责全部赔偿。 乙方给甲方人员造成人身伤害的，除承担由此给甲方造成的人员损失外，并须向甲方支付合同金额20%的违约金，甲方并有权解除本协议。 乙方在保洁过程中，因服务不到位而出现重大现场质量问题，引起集团级投诉及影响荣誉度，甲方有权扣除乙方该项目服务费的50%，情节严重的甲方有权解除合同并由乙方承担合同总价款20%的违约金，甲方应付乙方款项不再支付，且由乙方赔偿由于上述原因而给甲方带来的损失（包括直接损失、间接损失和预期利润等）。 甲方如遇重大接待，乙方应免费接受甲方的安排做好保洁工作，否则，若因此影响甲方形象、荣誉的，乙方应向甲方支付违约金为年度保洁费用总额的20%。若尚不能弥补给甲方造成的损失的，应继续赔偿甲方的损失。 乙方在为甲方保洁过程中涉及到的甲方商业秘密、资料等必须给予保密，不得自己使用或泄露给任何第三人，否则应向甲方支付违约金壹万元，不足以弥补甲方所受损失的，甲方有权继续追偿。保密期限为协议有效期内及终止后10年。本条款不因协议变更、修改、解除而失效。 甲方有权根据本协议及甲方相关规章制度对乙方保洁人员进行考核，不合格的有权要求乙方及时进行更换。乙方应及时更换甲方认为不合格人员，，否则视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金为年度保洁费用总额的5%。同时甲方有权解除本协议。 合同续签、变更、解除： 18.1合作双方应于合同期满前三个月确定是否续签合同；如续签，应提前三个月签订到位。如果不再续签，乙方同意甲方在合同终止之日前三个月的服务费用暂停支付，直至合同终止双方交接完毕无任何遗留问题后，甲方于60日内将应结算费用与乙方一次性结清。 18.2乙方同意不会以18.1条为借口，中止支付其应付乙方员工及供应商的各项费用。如乙方违反本条约定，导致乙方员工或供应商到**来上访、闹事或要求**支付相关款项的，乙方应负责平息乙方员工或供应商的上述行为，并承担一切责任。同时，向甲方支付违约金人民币伍万元。 18.3乙方同意甲方有权以书面形式通知乙方变更或解除本协议或双方签订的其他合同、协议，本协议自甲方发出通知之日起30天后变更或解除，甲方不需要承担任何违约责任，也不需承担乙方的任何损失。 18.4乙方不得因甲方未及时付款而推迟履行协议或变更、解除协议。 18.5如乙方违反有关法律规定或协议规定，甲方有权变更或解除本协议，乙方应赔偿因此而给甲方造成的损失。 18.6如发生下列情况之一，甲方可以立即解除合同并扣除相应的服务保证金： 18.6.1不遵守**集团有关规章制度者。 18.6.2违