投资性房地产公允价值计量的价值相关性研究-期刊.pdfVIP

重庆科技学院学报 (社会科学版)2017年第2期 n es Edition No． 2 2017 Socia1Scie c ) JournalofChongqingUniversityofScienceandTechnology( ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． — — — ． ． 。 ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． — 。 ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． 投资性房地产公允价值计量的价值相关性研究 张 莲 摘要 ：选取我 国沪深两市 2007年 1月 1日至 2015年 12月 31日采取公允价值模式对投资性房地产进行计量 的61家 上市公司为样本 。借鉴 Ohlson的价格模型 ，对投资性房地产公允价值计量 的相关性 问题进行研 究，并进一步从公司治 理角度探讨管理层权利大小对公允价值计量的相关性影 响。研 究发现 ，投资性房地产公允价值计量具有显著的价值相 关性 ：董事长、总经理两职兼任 以及管理层持股 比例越大，管理层的权利越大，公允价值计量越可能成为管理层操纵利 润的手段．进而会降低公允价值计量的会计信息的可靠性和相关性。 关键词 ：管理层权力；投资性房地产；公允价值 ；价值相关性 中图分类号 ：F275．2 文献标识码 ：A 文章编号 ：1673—1999(2017)02—0038—05 作者简介 ：张莲 (1982一)，女 ，淮北职业技术学院财经系讲师，研 究方向为会计理论与方法 。 收稿 日期 ：2016-11-24 基金项 目：2016年安徽高校人文社会科学研究重点科研课题 “互联 网金融对地 区经济发展影 响”(sk2016A083)。 近年来 ，上市公司披露的会计信息的相关性越 采用公允价值核算投资性房地产项 目是否能够 来越受到投资者等利益相关者 的重视 。我 国房地产 提高会计信息的相关性?公司治理会对投资性房地 行业发展迅速。房价一直处于上涨状态。从理论上来 产公允价值计量的相关性产生什么影响?这些 问题 说 。在物价波动频繁 的情况下，与历史成本相 比，选 都亟待理论界以及实务界去研究和解决。目前 ，学者 取公允价值计量可以真实地反映出投资性房地产的 们关于投资性房地产公允价值的研究主要集 中在公 价值 ，提高会计信息的相关性 ，公允价值计量模式应 允价值 的可靠性 、选择计量模式 的影响因素 以及产 当受到上市公司的青睐。然而 ，截止到2015年末 ，我 生的经济后果等方面．国内学者研究公允价值计量的 国沪深两市持有投资性房地产项 目的上市公司数 已 价值相关性不多。笔者拟对我国投资性房地产公允 经增加至 1236家 ，但 只有 56家上市公司选取公允 价值计量是否具有价值相关性进行研究，并进一步 价值计量模式。虽然 《企业会计准则第 39号一公允 从公司治理角度探讨管理层权力对公允价值计量的 价值计量》规定 了公允价值的评估方法 ，但并没有明 价值相关性的影响。 确在实务中公允价值评估方法如何具体操作 。这就