房地产估价流程与估价报告的撰写.pptVIP

* * * * * 【房产评估】房地产估价流程与估价报告的撰写 房地产估价的程序与估价报告的撰写 学习内容 教学目的与要求 主要内容 掌握房地产估价的程序 理解估价报告的规范格式 掌握房地产估价报告的写作 进行典型案例分析 估价报告的程序与规范格式 重点与难点 一、获取估价业务程序 估价程序与报告 获 取 估 价 业 务 方 式 第一类，被动接受 第二类，主动争取 第三类，自有自估 签订估价委托合同 业务获取 获取方式 签订合同 估价程序 撰写估价报告 案例分析 不属于专业估价行为，不具有法律效力 禁止垄断、低收费、回扣、诋毁、与委托者串通 一、获取估价业务程序 房地产估价委托合同的主要内容 业务获取 获取方式 签订合同 估价程序 撰写估价报告 案例分析 ①委托人、估价机构； ②估价目的； ③估价对象； ④估价时点； ⑤委托人应提供的资料及对所提供资料作出真实性和合法性的承诺； ⑥估价服务费用及其支付方式： ⑦估价报告交付日期； ⑧违约责任和解决争议的方法； ⑨委托人和估价机构认为需要约定的其他事项。 估价程序与报告 二、 房地产估价的程序 房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按照其内在联系性所排列出的先后进行次序 。 效率 质量 规范 专业 程序 业务获取 估价程序 撰写估价报告 案例分析 估价程