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方案１：招商华侨城 一个时代的来临 尖岗山别墅区准备就绪 方案２：当为天下先，招商华侨城 尖岗山别墅区准备就绪 （05.1—05.3） 围墙 招商华侨城 尖岗山别墅区 一个时代的来临 现场展示 新闻炒作主题 片区综合开发+旅游主题地产=？ 2005深圳楼市第一猜想 招商华侨城双剑合壁，尖岗山别墅区蓄势待发 A 品牌 招商地产 片区综合开发的鼻祖，经营蛇口21年， 致力于提供优质房产和高品味生活。 拥有丰富的社区综合开发与高端物业开发的经验。 开发的半山兰溪谷已成为全国闻名的顶级物业。 华侨城地产 中国旅游主题地产第一品牌 致力于提升人居质量和生活品质 20年营造出深圳最具格调与自然气息的华侨人文社区 锦绣花园到波托菲诺，皆成为最具格调的顶级社区。 片区综合开发+旅游主题地产意味着什么？ 高端物业 社区开发 自然生态 人文环境 招商华侨城的联手意味着前所未有开发实力的出现， 亦提供了一个专属开发顶级物业的能力与机会。 招商华侨城，一出便不凡，没有平庸的余地。 如此的强力联合，招商华侨城要完成什么使命？ 它最核心的价值又在哪里？ “０” 是一个全新的开始，亦是新一轮进发的起点。 起点，是一种挑战，更是一种机会。 一个为他人所不为，为他人所难为的机会。 正是在这种机会下，才能不断超越自己、不断进步。 高品质生活的提案人 顶级物业建设专家 品牌别墅区的问道者　 招商华侨城核心竞争力 招商华侨城，一出不凡， 至此，一个人居新时代蓄势待发， 前所未有的品牌联合，前所未有的实力和魄力， 招商华侨城将肩负城市和人居所赋予它的使命， 致力打造顶级物业、创造高品质人居。 品牌别墅区，尖岗山即是开始。 B 产品 产品的3个关键词 尖岗山 230公顷 HOUSE-TOWN 尖岗山 繁华与宁静之间，与城市保持最密切的关系。 政府规划别墅用地，永不更改。 纯粹大规模原生态自然环境， 稀有山体、地势、植被、景观，天赋优越。 顶级人居潜质，无可取代，得天独厚。 尖岗山，注定要承载顶级的居住愿景 如此先天优越的土地， 在强力组合的招商华侨城的倾力打造下， 更将光芒四射，终成大器。 230公顷 大体量，足以自成一体，自成体系， 足以承载社区人文环境的形成与积淀。 大体量，足以震动市场，影响市场格局和人居走向。 尖岗山230公顷可持续开发超大体量。 用份量决定话语权。 HOUSE-TOWN TOWNHOUSE 满城都是， 但真正拥有TOWN的HOUSE ，却绝无仅有。 我们的核心价值不在别墅，而在别墅区， 不在HOUSE，而在HOUSE-TOWN。 别墅是最贴近生活的建筑形式， 是生活方式的浓缩精华， 别墅的核心价值在于拥有真正自我的生活空间。 而TOWN的意义则进一步拓展了自我生活空间， 不止享受房子，更享受自然、享受TOWN生活。 从而拥有真正极致自然与舒适的高品质生活。 C 社区 一个富人社区的形成， 必须具备以下一些基本的条件： 景观一流 空间丰富 边界清晰 形态纯粹 指标稀缺 景观一流，身处原生山林之中，房子亦成为自然的装饰。 空间丰富，山＋水＋林＋园＋宅＋势。 边界清晰，自成一域，无繁杂纷扰，易形成独有的领域和归属。 形态纯粹，纯别墅社区，以及由此确立的纯粹的人文环境。 指标稀缺，占有城市稀缺的区位和资源，各项指标均深具稀缺价值。 景观一流 空间丰富 边界清晰 形态纯粹 指标稀缺 ＋ ＋ ＋ ＋ 前所未有的别墅社区 ? ? 深圳未来豪宅领袖 ? 因规划而愈显珍贵 三、我们说什么？ 招商华侨城意义不止于招商华侨城 尖岗山意义也不止于尖岗山 品牌别墅区　城市上层专署 它的市场独占性和补缺价值 才是最大的核心价值和意义 尖岗山别墅区 前所未见的专属领域 顶级物业建设专家+稀缺种类+无敌体量+纯粹产品 我们不卖别墅，卖别墅区， 不卖house,卖house-town， 不讲区域讲领域， 不谈比较谈稀缺。 从而建立级别，确立优势，以稀缺建立独一无二市场地位， 以产品决定无人能比的级别，领导市场而非参与竞争。 核心表述 品牌别墅区　城市上层专署 城市新中产专署别墅领域 专署 独栋别墅+联排别墅+合院别墅，形态纯粹。 居住人群纯粹，彰显尊贵。 社区边界清晰，自成领