崇阳百泉省级地质公园青山园区建设项目.doc

第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：崇阳百泉省级地质公园青山园区建设项目 2、项目建设性质：新建 3、项目建设地址：崇阳县青山镇 4、项目建设单位：湖北崇阳青山旅游文化发展有限公司 5、项目单位法人代表：沈杰 6、行业主管单位：崇阳县旅游管理局 7、开发区规划范围 旅游景区范围：旅游景区包括大坝观光游览区、金柜山登山康乐景区、大泉洞景区，景观面积约90平方公里。 8、项目建设内容 修建旅游公路4公里，修建登山石阶游道0.3公里，修建栈道0.8公里，修建游艇码头3个，修建旅游停车场1处，建博物馆展示厅1个，建公园石牌1处，改造泉眼13处，建游客接待中心1处，建旅游厕所2处，建景区标识牌20个，建垃圾桶20个，青山宾馆改造，民俗乐园装饰，植物园林配置与绿化，灯光效果。 9、建设规模 崇阳百泉省级地质公园青山园区建设项目总投资2380万元，其中固定资产投资2080万元，流动资金300万元 10、资金来源：建设单位自筹500万元，申请国家专项补助资金180万元。 11、主要经济效益指标： 项目旅游收入：606万元 项目创利税：218.16万元 项目创净利：163.62万元 12、财务效益评价指标： 投资利润率：24.06%(所得税后) 投资利税率：32.08 %(所得税前) 经营利润率：27.0%(所得税后) 经营利税率：36.0%(所得税前) 投资回收期：3.2年 13、项目建设期限：项目建设期拟定2年（不含前期准备时间正式施工时间为2009年1月—2010年12月。 二、建设目标 崇阳百泉地质公园是一个以构造断裂作用形成的冷、温泉景观以及岩溶作用形成的溶洞和推覆构造作用形成的典型地质景观为核心；辅以竹海、溪潭、湖泊等景观；兼具鄂南文化和白霓古街等人文景观，集科学价值与美学价值于一体的综合型地质公园。 1、百泉地质公园青山园区建设项目，以青山景区建设为先导，带动其它景区建设，从而促进崇阳县地质旅游的开展。 2、百泉地质公园青山园区建设项目，以青山园区的建设为契机，发展崇阳县旅游业、生态农业和观光农业，打造乡村旅游区域品牌。 3、崇阳县积极通过旅游业带动其它产业的协调可持续发展，尽早融入“1+8”武汉城市圈。 4、将崇阳百泉省级地质公园青山园区建设项目建设成以华中客源市场为主，以文物遗址、水上乐园、康体探险、寓学于游、休闲观光、科普科考为内容的特色旅游文化，成为鄂南旅游区内重要的旅游板块，形成沟通鄂南赤壁旅游区——崇阳旅游区——通山九宫风景旅游区线路上重要的旅游观光纽带。 三、项目申报单位 湖北崇阳青山旅游文化发展有限公司为新成立的一家旅游资源开发公司，公司法人代表：沈杰。 四、编制单位 咸宁科信项目咨询有限公司 五、项目编制的依据和范围 1、项目编制的依据 ⑴《湖北省旅游发展总体规划》（2001年—2020年）。 ⑵《湖北省崇阳县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 ⑶《湖北省崇阳县旅游发展总体规划》（2001年—2010年） ⑷《湖北省崇阳县旅游发展“十一五”规划》 ⑸《崇阳百泉资源调查报告》 ⑹《湖北崇阳百泉省级地质公园总体规划》 ⑺ 中华人民共和国国土资源部《关于申报世界地质公园的通知》国土资源厅（2000）7号。 ⑻《地质遗迹保护管理规定》 ⑼《中华人民共和国风景名胜区规划规范》GB50298-1999 ⑽《中国国家地质公园建设技术要求和工作指南》 ⑾《世界地质公园申报工作指南》 ⑿《世界地质公园网络申请者评估表》（草案） ⒀《旅游规划通则》（GB/T18971—2003），国家质量监督检验检疫总局，2003年 ⒁《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T19872—2003），国家质量监督检验检疫总局，2003年 ⒂《中华人民共和国森林法》（1984年） ⒃《中华人民共和国环境保护法》（1989年） ⒄《中华人民共和国土地管理法》（1998年） ⒅ 湖北崇阳青山旅游文化发展有限公司提供的相关资料 2、项目编制的范围 ⑴.项目提出的背景及必要性 ⑵.市场进入分析和投资规模 ⑶.环境保护与节能措施 ⑷.招投标管理 ⑸.经营风险分析与对策 ⑹.投资估算与经济效益预测 ⑺.结论和建议 第二章 项目建设背景 崇阳县位于湖北省的南陲，幕阜山南麓，居湘、鄂、赣三省交界处。东西全长61km，南北最宽52km，总面积1968km 2。是鄂东南地区的腹地，处于武汉、长沙、岳阳、黄石、九江、南昌等大中城市的经济辐射圈内，区位条件十分优越。崇阳县在赤壁古战场旅游区、陆水水浒旅游区、九宫山风景旅游区连线的中间。崇阳县山青水秀，人杰地灵，自然景观和人文景观等旅游资源丰富。 崇阳县山峦连绵起伏，有幕阜山支脉、大湖山支脉、大药菇山山支脉，有主要峰岭124座；有大小河流50条以上，名水有隽水河，亦名陆水，又称桃溪，为长江中游右岸一级支流。发