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丽水市政府采购中心关于丽水市房产图文综合管理系统项目 征求意见 丽水市政府采购中心受丽水市房地产管理处的委托，近期将对房产图文综合管理系统进行采购。现将有关技术需求及投标人资格要求公布如下,并公开征求供应商及专家意见。 征求意见范围： 1、是否出现过高资格条件或歧视性资格要求； 2、是否出现限制品牌、型号； 3、是否出现明显的倾向性意见和特定的性能指标； 4、提供更利于项目实施的采购标段划分建议、各标段之间的互融方案； 5、影响政府采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。 二、征求意见的回复： 各供应商及专家提出修改理由和建议的，请于2008年2月2日下午17：00前（节假日除外）将书面材料签字（盖章）并密封后送至丽水市政府采购中心采购业务科，外地可传真送达，传真：0578-2292507 ，传真件必须签字（盖章）。同时将电子文档发送至以下信箱：lid@。 联系电话：0578-2179551 联系人：李丹 采购机构对逾期送达的意见、建议书恕不接受。 三、拟采购项目投标人资格及货物需求： 1、系统现状 丽水市房地产管理处是隶属于丽水市建设局的事业单位，主要承担全市房地产宏观管理、产权交易、登记发证、公房管理、物业管理、市场管理、白蚁防治、安居房建设等工作，产权登记范围约45平方公里，产权档案资料约12万卷，底图资料4000余件。 1.1业务科室： 产权交易中心：研究拟定地方性房地产交易的有关政策；负责房地产市场管理。负责办理房地产交易（房地产买卖、交换、赠与等）；负责办理房地产抵押登记；负责房屋所有权登记、发证和验审换证工作。负责房屋租赁管理；研究起草地方性房屋租赁管理的有关政策；房屋租赁登记；租赁合同的签订、变更、解除等有关问题指导、监督；负责城镇私有房屋历史遗留问题的审查、报批和落实归还房产手续的办理；负责莲都区房屋面积和质量投诉。 产籍科：负责房屋产权产籍档案的管理工作；负责丽水市房地产管理处的文件与其它与本处有关的影像、声音、电子等其他资料的管理；协助司法执行。 面积监测所：负责房屋产权登记测绘成果管理工作。 白蚁防治所：负责莲都区新建房屋的白蚁预防和旧房、水库、山林、经济作物的白蚁危害普查、灭治；城市害虫消杀及药物的研制与销售工作。 安居房管理科：贯彻执行国家、省、市有关安居房（即经济适用房、拆迁安置房、农民公寓、廉租住房）建设的法规和方针政策；根据社会发展和城市建设的需要，负责制定安居房中长期和年度工作计划，并组织实施；负责安居房建设资金的筹措、工程款的拨付及建设资金管理工作；对安居房建设实施全过程管理、质量、安全、工程进度管理以及各方主体的协调，并严格按计划和规划实施；负责安居房建设项目的竣工验收、决算管理，对拆迁安置房进行拆迁项目间统一调配。 城关房管所：负责国家公房和单位自管房的管理；房屋租赁合同的签订、维修养护及欠租、擅自转户、转让等违章行为的处理和政策性调租。 物业管理科：协助做好小区物业管理政策、法规的起草和住宅小区的物业管理指导、监督与协调。负责物业管理资料的统计和物业维修专项资金、物业用房的管理；负责房屋使用、修缮管理和房屋完损登记鉴定；负责城市危险房屋的鉴定。 办公室：负责丽水市房地产管理处的收发文、信访、财务、社保等工作。 下属单位：碧湖房管所。 1.2现有信息系统状况 丽水市房地产管理处已于1998年在机关办公楼内建立了计算机局域网，约60个网络节点。采用的是交换式快速以太网。网络主要设备：主交换机、路由器、服务器等的速度性能以及可靠性已不能适应新的需要，在本次系统建设中将予以更换。保留原有存放在地理信息中心的网络设备以保持与丽水市建设局的办公网络联系和城建测量队数据传递与更新的线路畅通 现有在用产权产籍管理软件二套，分别是：由比特思维房地产管理信息系统（99版）；2003年与南京师范大学合作开发的丽水市房地产管理信息系统（试运行），以上软件的数据库平台均是ORACLE。此外还有新中大财务管理软件一套，物业维修管理资金管理系统一套。 已有产权产籍管理系统中的数据必须移植到新的系统中去。 2、项目系统功能要求 2．1系统建设总体目标 丽水市房产图文综合管理系统建设的总体目标是建立以房产图形库为基础、权属登记管理为核心的房产信息综合数据库，开发完成涉及本处所有业务和管理职能的软件系统，实现数据资源的共享和管理的无纸化、网络化、规范化，为全市房产管理与决策提供技术支持，并不断提高管理的质量与水平，全方位的为社会提供优质、高效的服务，从而促进我市房地产事业的健康发展。 系统按照“以图管房、以图管证、以图管档”的思想进行开发，功能设计本着高效、安全、实用、先进的设计原则，同时充分考虑我市房地产管理工作的实际及未来业务发展的需要，统一规划，夯实基础，分步建设。 2.2基本功能要求 建设集成式