房地产项目开发计划模版.doc

年 项目开发计划 2005年12月 计划项目内容 计划分项内容 负责人 任 务 分 解 细 项 备 注 分 解 任 务 内 容 开始时间 完成时间 执 行 人 项目策划 产品决策 策划公司筛选 市场调查 客户定位、价格定位、产品定位 全成本概算及方案设计成本建议 产品建议书 项目开发计划 项目经营计划指导书 设计管理 方案设计 概念设计 规划方案设计任务书； 签订设计合同 规划方案设计 规划方案评审、确认 扩初设计 实施方案评审、确认 全成本测算及施工图设计成本建议 施工图 设 计 施工图设计任务书 施工图设计委托 施工图设计 施工图评审、确认 成本控制 施工图预算 目标成本控制指导书 景观设计 景观设计委托 景观设计 提交景观施工图 报批报建 拆迁 土地证 投资计划批文 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 开工许可证 （预）销售许可证 销售管理 销售大厅、样板房工程 装修方案、施工招标 装修施工图 装修工程施工 家具、饰物采购、室内布置、摆放 开 盘准备 营销主题及卖点 营销推广方案 项目VI系统设计 广告定稿 沙盘模型制作 宣传品印刷、礼品制作 楼书、销售手册制作 销售人员培训 销售计划 销售计划确定 销售均价、单价确定 开盘销售 奠基仪式 产品推介会 客户积累 开盘 强销期 促销期 尾盘 工程进度计划 主体 项目部成立 工程招投标 总包合同 工程管理指导书 施工前准备 基础工程 主体工程 销售需要的工程进度 主体验收 内外装修 室外配套 工 程 煤气 供热 电力 自来水 排水 弱电 室外环境工 程 道路 路灯 铺装 绿化 景观 验收 项目综合验收 配套计划 图纸交付计划 工程招投标计划 甲供材设采购计划 分包队伍进场计划 样板计划 。。。。。。 入 住 物业委托合同 物业公司提交管理方案 物业接管验收 入住方案确定 集中入住时间 保修期内维修 5