佛山市第三十八周市场分析.PDFVIP

佛山市第三十八周市场分析 20 17.09.11-20 17.09.17 【看宏观 】顺德 国土局——967 1元/ ㎡以上商品住宅需轮候 网签 【看供应 】全市5区均有新增住宅预售——踏入传统的 “金九银十”销售旺季 ，各区加大 推货力度。本周，全市共有约35.3万 ㎡住宅供应 ，环比上升98%。 【看市场 】禅城区有2个项 目开盘加推——本周禅城区融创望江府和龙光玖龙湾新推住宅 375套 ，其中融创望江府开盘去化率92%。 【看 网签 】网签量跌价稳——全市成交 1353套 ，成交面积为 13.8万 ㎡，环比下降29% ； 成交均价 10046元/ ㎡，环比小幅下降6%。 本周套数 本周套数 住宅成交环比 商办成交环比 1353 663 -27% 上周套数 24% 上周套数 1850 534 本周均价 本周均价 10046元/ ㎡ 13874元/ ㎡ 1% -6% -7% 上周均价 上周均价 10723元/ ㎡ 住宅均价环比 15024元/ ㎡ 商办均价环比 目录 Part 1|宏观政策 Part 2 |土地市场 Part 3 |住宅市场 Part 4 |商业市场 Part 5 |重点项 目营销动态 Part 1|宏观政策 20 17年9月 11日-20 17年9月 17 日 （佛山第38周市场分析） 佛山市场 |宏观政策 顺德 国土局 ：967 1元/ ㎡以上商品住宅需轮候 网签 　9月 13 日，顺德区国土城建和水利局在佛山市顺德区网络发言人平台公开回应 ：目前上级要求 我区房价调控 目标为按建筑面积计算每平方米不高于967 1元 ，即销售单价高于967 1元/平方米的商品 住宅均需轮候 网签 ，且只有在全区商品住宅销售均价低于967 1元/平方米时，我们才可根据具体的单 元房号及具体的销售价格 ，适当放开某个单元的网签。 点评 ：目前 ，五 区均对新建商品房 网签价格进行了限制。例如禅城区和南海区分别限制 1.3万元/平方 米和 1万余元/平方米的限制价格 ，三水等区域也有各 自限制标准。限制 网签是房价调控措施之一 ，目 的在于遏制我区房价过快上涨 ，减少高房价对老百姓生活的影响。 20 17年9月 11日-20 17年9月 17 日 （佛山第38周市场分析） 佛山市场 |城市规划 南海新交通试验段地下盾构隧道全线贯通 9月 13 日，从中建交通建设集团有限公司获悉 ，由该公司施 工的佛山市南海区新型公共交通系统试验段地下盾构隧道工程已 全部完成。接下来 ，南海新交通试验段工程将进入站台施工、车 站内部装修、机 电安装、铺轨等地下车站二次结构施工阶段。上 述施工完成 ，该工程将接受试运行前的竣工验收。 项 目建成后，市民可在于 岗公园站与广佛线换