06房屋补偿标准.docVIP

芜湖市二00六年度城市房屋拆迁补偿基准价格 1、重置价格 类 别 重 置 价格 (建筑面积 元/M2） 建筑结构及设施状况 备 注 结构 等级 混 合 1 1600 钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、电、橱、卫等设施配套，且一次性设计施工。 八层以上小高层、高层。 2 1500 钢筋混凝土框架、梁柱，预制、现浇整 体装配，水、电、橱、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层以上（含四层）七层以下框架结构。 3 1430 同上 三层以下框架结构。 4 1380 砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁、构造柱，预制、现浇楼地面、平屋面或瓦屋面，水、电、橱、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层以上（含四层）七层以下。 5 1250 砖墙承重，钢筋混凝土圈梁、构造柱，平屋面或 瓦屋面，水泥楼地面。有水、电、厨、卫等设施。 三层以下。 砖 木 1 1250 砖墙承重，木屋架，瓦屋面，水泥或木 地面，有水、电、橱、卫等设施。 二层以上(含二层)。 2 1100 木屋架，瓦屋面，水泥或木地面，有水、电。 简 易 1 550 不规则木、预制屋架，瓦屋面，砖或水泥地面，有水、电。 含其它结构 2 400 不规则木、竹屋架，各类屋面、竹、木板或土墙、三合土或简易水泥地面，电通。  2、区位差价 区 位 类 别 区位差价 （建筑面积元/M2） 区 域 范 围 一 类 1500 轮渡路—赭山西路、中路—芜铜铁路（老线）—青弋江北岸沿线—中江塔—长江沿线。 二 类 1300 赤铸山西路、东路—弋江北路、中路—利民东路、西路—长江沿线 三 类 1000 1、广福矶排灌站—福桥西路—广福路—银湖北路—天门山东路—弋江北路—赤铸山东路、西路—长江沿线。2、纬三路—花津南路—荆山西路、东路—弋江南路—利民东路、西路—长江沿线。 3、四褐山部分地区。 四类 600 1、黄泥滩—泰山路—风鸣湖北路—小陶村、前老庄、周小村—宁芜铁路—月牙路—南阳路—鸠江区政府—天门山东路—银湖北路—广福路—福桥西路—长江沿线。 2、鸠江区政府—南阳路—长江大桥专用线—芜宣高速—花园村—大李村—神棠路—芜铜铁路外绕线—小南阳—弋江南路、中路、北路—天门山东路—鸠江区政府。 3、纬五路—弋江南路—荆山东路、西路—花津南路—纬三路—长江沿线。 五类 400 1、三甲—谷村—扁担河—龙山工业走廊—上闸保税工业园—宁芜铁路—乐家村、前老庄、小陶村—风鸣湖北路—泰山路—黄泥滩—长江沿线。 2、十里牌—大吕村—五陶路—任塘沿—芜湖城东工业园—大李村—花园村—芜宣高速—长江大桥专用线—十里牌。 3、峨山路—芜铜铁路外绕线—小南阳—荆山东路—弋江南路—纬五路—长江沿线。 六类 300 1、裕溪口地区。 2、原规划区域内其他地区。 注：“区位差价”含土地级差、环境等综合因素。 3、成新系数 建筑年代 65年以前 65年—74年 75年至84年 85年至94年 95至2004年 2005年以后 成新系数 0．6 0.7 0.71—0.79 0.8—0.89 0.9—0.99 1 4、非住宅房屋综合系数 一层 二层 三层 四层 以上 商业 (一) 商业 (二) 商业 (三) 商业 (一) 商业 (二) 商业 (三) 商业 (一) 商业 (二) 商业 (三) 商 业 用 房 主 要 道 路 1 +3.0 +2.6 +2.2 +1.7 +1.5 +1.3 +0.6 +0.5 +0.4 0 2 +2.2 +2.0 +1.8 +1.4 +1.2 +1.0 +0.5 +0.4 +0.3 0 3 +2.0 +1.8 +1.6 +1.0 +0.9 +0.8 +0.4 +0.3 +0.2 0 4 +1.6 +1.4 +1.2 +0.6 +0.5 +0.4 +0.3 +0.2 +0.1 0 5 +1.4 +1.2 +1.0 +0.6 +0.5 +0.4 +0.2 +0.1 +0.1 0 其 他 街 道 6 +1.3 +1.2 +1.1 +0.5 +0.4 +0.3 +0.2 +0.1 +0.1 0 7 +1.2 +1.1 +1.0 +0.5 +0.4 +0.3 +0.2 +0.1 +0．1 0 8 +1.1 +1.0 +0.9 +0.4 +0.3 +0.2 +0.2 +0.1 0 0 9 +1.0 +0.8 +0.6 +0.4 +0.3 +0.2 +0.2 +0.1 0 0 10 +0.8 +0.6 +