河北帝华房地产集团建筑施工合同范本.doc

河北帝华房地产集团有限公司 建筑工程施工合同 合同编号： 发 包 人：河北帝华房地产集团有限公司 承 包 人： 工程名称： 签约地点：石家庄 签订日期： 2010年　月 日 目 录 第一部分 协议书 2 第一条 工程概况 2 第二条 承包范围 2 第三条 工程质量标准 3 第四条 验收 3 第五条 质量保修期 3 第六条 合同工期 3 第七条 合同价 4 第八条 工程款的支付 4 第九条 现场移交标准 6 第十条 材料、设备的供应及采购 7 第十一条 发包人直接发包的工程 8 第十二条 双方现场代表 11 第十三条 其它约定 12 第十四条 合同生效 13 附件1 安装工程承包范围 15 附件2 项目组织架构表 17 附件3 工程质量保修书 18 附件4 施工组织设计（方案）报审表 21 附件5 主体工程质量奖励方法 22 附件6 民工权益保障承诺书 27 第二部分 通用条款 河北帝华房地产集团有限公司建筑工程施工合同 第一部分 协议书 发包人（甲方）:河北帝华房地产集团有限公司 承包人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条 工程概况 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程内容： 序号 单位工程名称 栋数 地上层数 地下层数 地下面积(m2) 地上面积(m2) 建筑面积(m2) 1 2 3 合 计 　 　 　 　 　 上述工程概况为暂定，发包人保留调整的权利。 四、承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格的方式承包。 第二条 承包范围 一、承包人自行施工的工程： 按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工，具体内容如下： 1.建筑工程：基础土石方工程（不含场地平整及基坑土石方开挖工程）、基础工程（地基处理除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热）、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手）、外墙饰面工程（含干挂石材）、阳台栏杆工程、门窗安装、金属结构工程。 2. 安装工程：室内给排水，防雷，室内电气工程，供热系统，室内消防工程，室内通风工程，弱电工程和消防报警工程的预留预埋工程及非承包人穿线的预埋工程的全部穿铁丝等工程。具体范围见合同附件1及施工图。 3.未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。 二、发包人直接发包的专业工程： 所有地基处理工程、场地平整及基坑土石方开挖工程、基坑支护、人防设备、燃气、智能化、电信（包括宽带网）、有线电视、电梯设备及安装工程、消防报警、空调设备及安装工程、泛光及景观照明工程、永久供电、发电机及环保配套工程、变频供水设备工程（含设备、安装、就位）、园建、绿化工程、水处理设备及安装、小区供热工程由发包人另行直接发包，由发包人与专业工程承包人签订施工合同，承包人须承担配合施工和总包管理的责任。 第三条 工程质量标准 工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标按照国家规范必须达到合格。同时，在工程施工过程及工程完工后，发包人将根据合同附件5对本工程质量进行评定和奖罚。 若工程的设计说明、施工说明及做法说明和要求等与国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差异，承包人须按较高之标准执行。工程质量不符合设计要求，质量不合格者，发包人可要求承包人停工和返工，返工费用由承包人承担，工期不予顺延。 第四条 验收 工程竣工验收应依照《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）所规定的条件与程序，根据本通用条款第9条、第12条及协议书的相关约定进行。工程质量必须经验收评定为“合格”。 第五条 质量保修期 保修期限按照通用条款第13条执行。 第六条 合同工期 各单位工程工期要求如下表（时间均为日历天）： 单位工程名称 计划开工日期 开工日期至 ±0.00完工工期 开工日期至结构 封顶工期 开工日期至竣工 验收工期 总工期 （日历天） 二、各单位工程的实际开工日期以发包人下发的开工令为准，各单位工程自开工至完成至±0.000、结构封顶、全部工程竣工验收的节点工期不变，总工期不变。 第七条 合同价 一、合同价款：固定单价合同，