基于KPI的绿色建筑项目绩效管理研究 Research on Green Building Project Performance Management Based on KPI.pdfVIP

第24卷第3期 工程管理学报 、，01．24 No．3 2010年06月 Journalof Jun．2010 EngineeringManagement 基于KPI的绿色建筑项目绩效管理研究 郁勇，叶臻，薄卫彪 (上海建科工程项目管理有限公司上海200032，E-mail：lxlandzzx@163．com) 摘要：大力发展绿色建筑，成为我国解决能源危机的重要措施之一。文章在参考相关文献资料、借助绿色建筑建设管理经 验的基础上，对业主与绿色专项咨询机构直接签订委托协议PMC模式下基于关键绩效指标(K_PI)的绿色建筑项目绩效管 理各步骤内涵进行了分析研究，构建了此模式下基于KPI的绿色建筑项目绩效管理一般流程。 关键词：项目管理承包模式；绿色建筑；关键绩效指标(KPI)；绩效管理；流程 中图分类号：F407．9文献标识码：A 文章编号：1674-8859(2010)03-327-05 ResearchonGreen ectPerformance BasedonKPI BuildingProj Management YU Zhen，BOWei—biao Y0ng，YE Jianke (ShanghaiProjectManagementCo．，Ltd，Shanghai Abstraet：Theofgreen hasbecomeoneofthemost measuresforChinatodealwiththe developmentbuildingprojects important referencetotherelevantliteratureandthe in constructionand energycrisis．By pastexperiencesgreenbuilding each of for basedon Performance paperanalyzedprocedureperformancemanagementgreenbuildingprojects Key underthe modethatthe ownerand for project agreementsassigneddirectlyby consultingagencygreen managementcontracting for was basedonKPIandthemode． process green buildings．Theofperformancemanagementbuildingprojectsdeveloped Keywords：projectmanagementcontractingmode；greenbuilding；KPI；performancemanagement：process 不同绿色建筑建设管理模式需要采用不同的 力，在项目整体采用PMC模式的基础上，业主将 绩效管理模式。参考已有研究成果，基于业主与绿 绿色专项咨询工作直接委托给其他机构的建设管 色专项咨询机构直接签订委托协议的PMC模式将 理模式【3“1；在此模式下，绿色专项咨询机构就绿 在未来一段时间内更加适应我国绿色建筑发展需 色方面需求目标实现所需技术支持、预评价及等级 要[h 申请工作等向业主负责，而PMC