金谷middot;博睿3号集合资金.PDFVIP

金谷 ·博睿3号集合资金 信托计划 推介材料 www . 一、项目亮点 项目公司100%股权质押于信达系子公司，达到对项目公司100%控制 ，目前项目公司货值约190亿元； 信达四川分公司人员驻项目公司现场，共管项目公司章、证、照等 ，确保资金用于开发建设，并对项目后期开发、销售进行监管，确保 项目公司资金完全封闭运行。 恒大地产集团有限公司位列2016年中国房地产开发企业第1位。 项目所在地成都作为西部核心的省会城市，地产市场火爆。 项目地块位于成都市南天府新区，是成都市未来的发展方向，项目 周边没有竞品，项目去化非常迅速，成为了2016年成都市销售冠军， 荣获多项奖项。 二、信托计划基本情况  信托名称：金谷•博睿3号资金信托计划  受托人：中国金谷国际信托有限责任公司  信托规模：人民币不超过5.5亿元人民币。  信托期限：不超过15个月，各期为12个月。  资金运用：资金用于恒大成都天府半岛三期项目开发建设。  还款来源：项目销售收入。  产品预期收益率： A类：100万元（含） ≤认购金额＜ 300万元（不含） 6.0%/年 B类： 300万元（含） ≤ 认购金额＜ 600万元（不含）6.5%/年 C类： 认购金额 ≧ 600万（含）以上6.7%/年  信托收益及信托财产分配方式：信托存续期内信托收益每季度分配一次 ，信托本金及剩余收益在信托期限届满时一同清算。  投资门槛：100万元起，10万为递增单位，预约登记（金额优先，同等 金额下时间优先）。 三、信托计划交易结构图 合格投资人 管 信达四川分公司 理 恒大集团 担保 委托资金 信托利益 设立 金谷 ﹒博睿3号资金信托计划 金谷信托 担 控股 保 信托报酬 恒大成都 股权质押 还本 信托 付息 贷款 满足条件办理抵押 控股 成都心怡房地产开发 恒大天府半岛项目 有限公司  提示：预期收益率含受托人因运用信托财产需缴纳的增值税及该附加税费等，如受托人因运用信 托财产需缴纳增值税及附加税费等且经受托人和受益人协商一致该等增值税及附加税费等的部分 或全部从受益人信托收益或信托利益中扣减，则受益人的预期收益率相应调减，具体执行方法以 财政部、国家税务总局颁发的相关规章制度为准。 四、风控措施 1、股权质押 ：恒大成都持有的项目公司20%股权为本信托计划提供质押担保； 2、保证担保 ：恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大地产集团”）为本信托计划 本息提供担保； 3、保证担保 ：恒大地产集团成都有限公司（以下简称“恒大成都”）为本信托计划 本息提供担保； 4、抵押 ：满足条件,土地或在建工程（含土地）为本信托计划提供抵押担保； 5、强制执行公证：本信托交易合同进行强制执行公证； 6、全封闭管理：委托中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司 （以下简称“信 达四川分公司”）对该项目进行贷后管理，驻项目公司现场，共管项目公司章、证 、照等，确保资金用于开发建设，并对项目后期开发、销售进行监管，确保项目公 司资金完全封闭运行。 五、融资主体介绍-成都心怡 企业名称：成都心怡房地产开发有限公司 （