工程项目建设程序建筑许可法律制度.ppt

工程项目建设程序 第三章 建筑许可法律制度 工程发包、承包与分包的异同点 发包是建设单位的行为，建设单位通过某种方式将工程承包给施工单位施工、设计单位设计、或建立单位建立、或材料供应商等等 承包是施工单位、监理单位、设计单位、审计单位等单位的行为，即从建设单位处承揽部分工作并获取收益 分包是施工单位（主要但不仅限于）将工程按照工程性质。部位分解成几个单项工程，再二次发包给另外的施工单位。注意的是，分包是需要有分包资质的单位才可以分包，同时工程也必须具备可以分包的性质，还必须经由建设单位的许可，才可以分包。 ⑶ 工程勘察设计单位 申请工程勘察甲级资质、建筑工程设计甲级资质： 向企业工商注册所在地省级人民政府建设行政主管部门提出申请 省级人民政府建设行政主管部门对其申请资料和相关条件进行审核 报国务院建设行政主管部门审批 第三节 建筑企业资质管理制度 申请工程勘察乙级资质、建筑工程设计乙级资质： 向企业工商注册注册所在地县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请 由省级人民政府建设行政主管部门审批 国务院建设行政主管部门备案 新设立的建设工程勘察、设计企业，在工商注册登记后，方 可提出资质申请。其资质等级为暂定，最高为乙级，暂定期 为两年。 第三节 建筑企业资质管理制度 ⑷ 建筑业企业 申请施工总承包特级、一级和专业承包一级资质的企业： 向企业工商注册注册所在地县级人民政府建设行政主管部门提出申请 省级人民政府建设行政主管部门审核 报国务院建设行政主管部门审批 第三节 建筑企业资质管理制度 申请施工总承包二级和专业承包二级资质的企业： 向企业工商注册所在地县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请 由省级人民政府建设行政主管部门审批 申请劳务分包资质的企业： 由企业工商注册所在地省级人民政府建设行政主管部门审批 新设立的建筑业企业，其资质等级按最低等级核定，并设一 年的暂定期。 第三节 建筑企业资质管理制度 ⑸ 工程监理企业 向企业工商注册注册所在地县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请 由省级人民政府建设行政主管部门审核 国务院建设行政主管部门审批 申请甲级工程监理资质的企业： 第三节 建筑企业资质管理制度 申请乙级或丙级工程监理资质的企业： 由企业工商注册所在地省级人民政府建设行政主管部门审批 新设立的工程监理企业，其资质等级按最低等级核定，并设 一年的暂定期。 第三节 建筑企业资质管理制度 2. 工程建设从业的从业范围 ⑴ 房地产开发企业 一级房地产开发企业——承担房地产项目的建设规模不受限制，并可在全国范围承揽。 二级及二级以下房地产开发企业——建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，承 担业务范围由省级人民政府建设主管部门确定。 第三节 建筑企业资质管理制度 ⑵ 工程总承包企业 一级工程总承包企业可以承担大型建设项目的总承包。 二级工程总承包企业可以承担中型建设项目的总承包。 三级工程总承包企业可以承担中小型建设项目的总承包。 一、二级工程总承包企业可以跨省独立承包工程。 ⑶ 工程勘察企业 综合类企业可承担工程勘察的所有专业的业务，范围不受限制。 专业类甲级企业在本专业内承担所有业务，范围不受限制。 专业类乙级企业在本专业内承担中小型工程项目，地区不受限制。 专业类丙级企业在本专业内承担小型工程项目，并且在本省内。 劳务类企业只可承担岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务工程，地区不 受限制。 第三节 建筑企业资质管理制度 ⑷ 工程设计企业 综合类企业可承担工程设计的所有专业的业务，范围不受限制。 行业类甲级企业在本行业内承担所有业务，范围不受限制。 行业类乙级企业在本行业内承担中小型工程项目，地区不受限制。 行业类丙级企业在本专业内承担小型工程项目，并且在本省内。 专项甲级资质企业可在大、中、小工程中承担专项工程设计项目，范围不受限制。 专项乙级资质企业可在中、小工程中承担专项工程设计项目，范围不受限制。 第三节 建筑企业资质管理制度 ⑸ 施工总承包企业 特级企业：(35页) 一级企业： (35页) 二级企业： (35页) 三级企业： (35页) ⑹ 专业承包企业 以地基与基础工程为例： 一级企业：可承担各类地基与基础工程的施工 二级企业：可承担工程造价1000万元及以下地基与基础工程的施工 三级企业：可承担工程造价300万元及以下地基与基础工程的施工 第三节 建筑企业资质管理制度 ⑺ 劳务分包企业 劳务分包的业务范围主要与其注册资本有关。 ⑻ 劳务分包企业 甲级工程监理企业可以监理一、二、三等工程； 乙级工程监理企业可以监理二、三等工程； 丙级工程监理企业只可监理三等工程。 第三节 建