南城都汇.ppt

南城都汇项目 （一）项目总体经济技术指标 总占地面积： 约132万㎡（约1980亩） 净用地面积： 约81万㎡(约1222亩) 总 户 数： 超过15,000户 总建筑面积： 约250万㎡ 商 业 面 积： 约9万㎡ 建 筑 形 态： 主要以16层或17层电梯公寓为主 容 积 率: 3.0 建 筑 密 度： 26% 绿 地 率: 38% （二）项目自身配套 项目主题：E C Living —E-Ecology（生态） C-Community（综合社区） Living（生活） 教育：规划三所幼儿园、一所中学、一所小学 生活：规划农贸市场、4大豪华会所、主题商 业街、Shopping Mall、派出所、街道办事处 医疗配套:建筑面积最大（8万㎡）、投资最大（3亿元）的市属医院 －－成都市中西医结合医院（市一医院）、成都紧急救援中心 。 下图：市一医院鸟瞰图（2006年建成） （三）合作团队 建 筑 设 计：AEDAS（凯达）（环球建筑经验） 国内建筑设计：中国建筑西南研究设计院（中国设计智慧） 景 观 设 计：ADI（雅博奥顿） 估 算 顾 问：利比建筑工料测量师有限公司 机 电 顾 问：安诚工程顾问 物　业　管理：家利物业 (四)项目所处位置 项目位于成都城南新中心区，是以行政、会议展览、商务办公、商贸金融、生活居住功能为主的新城区。城市新政务中心将在此设立，成都四大班子(市委、市人大、市政府、市政协）也将在不久将来南迁于此。从地位上来说相当于深圳的福田中心区。 南城都汇位置图 项目鸟瞰图 (五)项目周边交通 交通: 西北面有石羊立交与神仙树、紫荆片区相连，东北面有南华立交与桐梓林片区相连，南面的武侯大道向东延伸跨越锦江可达三圣乡幸福梅林（成都人周末郊游最常去处），向西延伸跨越成雅高速可达簇桥，要经过项目的元华路、站华路可达华阳 公交线路：目前一共有11条。分别是 26路：天府广场——本项目——大源村 76路：八里小区——本项目 93路：九里堤公交站——本项目 501路?：桂溪公交站——本项目——华阳客运站 809路：金沙车站——本项目——华阳客运站 502路：?陆坝村——本项目——包江桥 801?路：金沙车站——本项目——华阳客运站 601路?：红牌楼——本项目——中和镇? 93路区间： 本项目——新会展中心 331路： 金象花园——本项目——簇桥? 805路：华阳—— 本项目—— 金沙车站 地铁一号线 地铁一号线一期工程2006年6月全面开建，拟于2010年竣工。北起红花堰止于南部新区孵化园站，线路全长约16公里。距离南地王最近的地铁站为距项目东侧300米的南三环站 ，位于南都西路，距离东西方向的武侯大道及南三环路约500米，为地下一层侧式站台车站。 (六)项目周边商业配套 家居生活：项目东侧的站华路即将形成超级购物长廊 即将入驻 瑞典宜家家居 法国欧尚超市 迪卡隆体育用品专业店 特力屋软装饰 已开业 家乐福大世界店 好又多亚太店 友谊百货 世纪联华 苏宁电器 国美电器 仁和春天百货 好百年家居 百安居建材 项目周边商业配套 餐饮：项目北面的桐梓林、紫荆片区汇聚中西美食 　大蓉和 红杏 故乡缘 天天渔港 满庭芳 欧洲房子 银杏南亭 俏江南 皇城老妈 娱乐: 汇萃成都最具魅力和档次的夜生活 玉林生活广场 紫荆影城 中国会所 东宫俱乐部 中华商业广场 MIX BABI 景立歌城 项目北面的机场路是成都最具规模和档次的汽车4S店卖场，如宝马、雷克萨斯、捷豹。 项目周边商务配套 项目南面的高新孵化园和天府软件园已初具规模，知名企业入住率较高，聚集大量高收入白领。如：联想、华为、NOKIA、ERICSSON、盛大网络、金山、腾讯。 项目东面的人民南路至天府大道一线集中了成都海关、三峡公司、中国联通、高新区管委会、国家电网、新华社四川分社、国航、华能电力、人行、省建设厅、化八院、中