国际城邦营销节奏.pptx

1 我们的营销节奏（2） 营销 强度 时间轴 营销目标 一期开盘 二期开盘 建立社区文化品牌 创造新实质新卖点 目的 三期开盘 在前两期获得认同前 提下营造尊贵品质 主题 蓄客期 城 际 生 活 造势 引起市场广泛关注 能量积聚，高度蓄势 脱颖而出 全面渗透，进而通过口碑迅速传播 前期造势 新概念推广 国际城邦生活蓝图描绘 国际城邦生活真实体验 2 我们的营销节奏（3） 营销 强度 时间轴 一期开盘 二期开盘 渠道 三期开盘 宣传方向 软文 新闻报道 关系营销 地产大事件 主题 蓄客期 城 邦 生 活 造势 开发理念——国际城邦运营模式 区域概念 国际城邦生活模式宣传 展示资源卖点： 森林公园、高尔夫俱乐部、网球俱乐部 展示成熟社区 成熟生活模式 成熟社区品牌 社区品牌的外延 路牌 报广 中海会 地产大事件 活动营销 口碑传诵 3 启动区营销节奏（1） 开盘 选房 时间 1月 阶段 目标 销售 节奏 DM出街——中海国际城邦生活方式 中海会进行项目系列介绍 展示与物料的 要求 蓄客期 整体形象铺垫期 营销 活动 节点 强销期 建立项目品牌的形象框架 建立项目品牌的内涵 社区品牌拓延 宣传 方向 国际城邦概念的渗透、国际城邦运营模式的渗透 国际城邦生活模式演绎 2月 3月 4月 5月 6月 8月 7月 区域展示出街（区域道路系统、区域界定、区域导示系统） 临时售楼处 物料（楼书、宣传单张等）出街 网站开通 社区内部局部展示出街（国际学校、花街、样板房等） 售楼处完工 5。1春交会 举办与万科、SOHO中国关于“房地产营销模式——国际城邦营销模式”研讨会 签订外籍人士居住服务协议 与国外著名社区建立联盟 中海集团与国外著名社区开发商建立互访机制 发起全国“国际城邦生活纲领细则”网络征集活动 “营销成都，营销中海城” 国际城邦生活模式具体验 国际城邦生活的体现 验活动、奢华享受活动（““国际城邦纲领”正式确立庆祝活动”、“商业首日仅对您开放”等），在开盘后根据实际具备条件举办； 新闻发布会 4 启动区营销节奏（2） 时间 1月 阶段 目标 建立项目品牌的形象框架 建立项目品牌的内涵 社区品牌拓延 宣传 方向 国际城邦概念的渗透、国际城邦运营模式的渗透 国际城邦生活模式演绎 2月 3月 4月 5月 6月 8月 7月 国际城邦生活模式具体验 宣传占领高度——企业开发模式的角度 国际城邦开发模式 宣传诉求点 宣传贴近消费者——国际城邦生活模式； 宣传国际城邦生活模式所在的区域未来生活蓝图 商业巨头加盟 DM发行——中海国际城邦生活方式 中海会进行项目系列介绍 新闻报道（成都商报、中国房地产报等） 软文炒作：国际城邦运营模式的系列报道（每月1次） 宣传渠道 机场路牌 形象网站开通（国际城邦生活模式的立体演绎） ()网络征集活动广告 区域导示系统 新闻报道 软文炒作：国际城邦生活模式演绎的系列报道（每月1次） 报广 机场路牌 网站（电子楼书） 新闻报道 软文炒作：国际城邦生活模式在区域内未来发展蓝图的系列报道（每月1次）