综合单价计算讲稿.doc

一、确定综合单价综合单价的确定是计价活动的一项关键性工作，也是具有相当技术含量的工作。其组价方式通常也就两大类：1、按照计价依据以及相关文件规定的组价这种方法是按照工程量清单名称和项目特征的描述，选择计价表中内容一致或相近的子目进行组合，将其消耗量套上规定的人工预算工资单价、机械台班单价，并选取对应的材料信息指导价格代入后，调整汇总而成。由于计价表列出了大部分常规的施工做法、社会平均水平的消耗及管理费率、利润率，因此这种方法适合于编制工程招标标底和设计概预算。在企业定额体系尚未建立成形的情况下，也是编制投标报价、办理竣工结算的基本方法之一，可以说目前是综合单价组价的最常用方法。以此方法组成综合单价的优点是操作简便、快速，适用比较广泛。但此法对计价定额有一定的依赖性，特别在定额缺项时，临时组价往往依据不足。另外，计价定额的计算规则和计量单位中有小部分与清单规范有所区别，在组成综合单价时需要进行同口径折算，如土方、桩基工程等。2、自行组价自行组价同样也是要按照规范要求，根据工程量清单列项的名称和特征描述来进行。它是结合工程实际和自身情况，用拟定的施工方案、生产力水平、价格水平以及预期利润来设置项目内容组成，确定项目工料机消耗与价格、管理费率和利润率的组价方式。该方法主要适用于编制投标报价，优点是充分结合具体工程，针对性强；报价能体现出个性，不完全依赖计价定额；适应多种竞争环境，操作灵活。缺点是在实际应用有相当的局限性，其消耗量确定必须有牢靠的基础资料作保证，价格来源需要进行分析处理等等。此方法虽在目前还只是组价的辅助手段，随着建设市场报价体系的不断配套完善，未来将成为主导。综合单价计算的两种方法两种方法在建筑和安装部分主要采用的是正算法，在装饰和市政工程中主要采用的是反算法。 所谓“正算”是指工程内容的工程量是清单计量单位的工程量，是定额工程量被清单工程量相除得出的。该工程量乘以消耗量定额的人工、材料和机械单价得出组成综合单价的分项单价，其和即综合单价中人工、材料、机械的单价组成,然后算出管理费和利润，组成综合单价。 所谓“反算”是指工程内容的工程量采用定额工程量，该量乘以定额的人工、材料、机械单价得出人材机费，将各项工程内容的合价取费后得出总价再被清单工程量相除，得出综合单价。 下面以案例来说明两种算法的计算格式及优缺点，并列出统一计算方法。 一、正算法 项目编码(定额编号) 项目名称 单位 工程量 综合单价组成 综合单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 010301001001 砖基础,粘土砖;条基;M5.0砂浆 m3 1 42.34 135.05 2.40 17.98 10.79 208.56 2-1-1-1 3:7灰土垫层(条形基础) m3 0.73 14.11 21.05 0.81 ? ? ? 3-1-1 M5.0砂浆砖基础 m3 1 26.80 110.71 1.48 ? ? ? 6-2-5 防水砂浆20 m3 0.6 1.43 3.29 0.11 ? ? ? 二、反算法 项目编码(定额编号) 项目名称 单位 工程量 费用组成 其中： 小计 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 010301001001 砖基础,粘土砖;条基;M5.0砂浆 m3 10.15 ? ? ? ? ? ? 2-1-1-1 3:7灰土垫层(条形基础) 10m3 0.744 143.85 214.54 8.28 ? ? ? 3-1-1 M5.0砂浆砖基础 10m3 1.015 271.98 1123.70 14.98 ? ? ? 6-2-5 防水砂浆20 10m3 0.613 14.56 33.62 1.07 ? ? ? ? 小 计 ? ? 430.39 1371.86 24.33 182.66 109.59 2118.83 ??? 其综合单价为2118.83/10.15=208.75 三、两种算法的优缺点 (一)优点 　　1.正算法的单价组成与分析表一致； 　　2.反算法的工程量和单位能保持与消耗量定额一致，便于核对，其结果计算准确。 (二)正算法缺点 　　1.正算法的单位在教材案例中不统一，有的是用基本单位，有的采用定额单位； 　　2.当工程量很小时，如点缀面积、套管个数等无法用两位小数表示，且按2位小数进行四舍五入取整后影响计算结果； 　　3.当工程量换算成清单单位用量后，不便与原计算结果核对； 　　4.正算法的工程量无法转换成工料单价法计算，不便于进行对比。 (三)反算法缺点 　　1.在表中列出的是费用组成，与分析表内容不一致，若反算出分析表中的单价组成则与求出的综合单价有出入； 　　2.反算法需要在表外求出综合单价。 四、统一计算