国际商贸城商品批零中心项目简介.ppt

乐陵·义乌（国际）商贸城二期 中国万货商品华北批零中心 开盘客户构成： 1、20%为江浙一带厂家代表来购铺做驻华北办事处 2、30%为济南、章丘、商河、宁津、吴桥、河北白沟、沧州及周边等地客户 3、30%为一期经营户和老业主等 4、0.5%为公司员工及员工亲属团购 5、15%为乐陵自然客户 公司董事长简介： 乐陵有外达内畅的交通格局 乐陵境内有314、315、247、248省级公路四条，主要干线公路19条，已经竣工通车的东连黄三角内沿海港口、西连山西、陕西等省的德滨高速和即将通车的京沪高速、连接中国东西部的主动脉德龙烟铁路穿境而过，乐陵已经成为山东省重要的高速交通动脉，两高一铁年底全部建成通车后，可实现1小时到济、两小时达津、三小时抵京。半径60公里范围内有黄华港、天津港、滨州港、东营港。外达内畅的交通格局为乐陵的商贸流通发展以及万货商品进出华北打下了超好的基础。如此好的交通要位，乐陵想不飞速发展都困难。 乐陵有蓬勃发展的对外贸易 乐陵被纳入黄河三角洲高效生态经济区后，依托独特的城市区位和黄三角带来的巨大发展潜力，吸引了国电集团生物质发电、青岛港保税区、青建集团等210多家规模庞大的外企、央企、进出口企业纷纷涌入。乐陵依托地方长期积淀的资源和各项产业，自2009年开始就已达到年进出口贸易总额11.3亿美元的标准，目前我市进出口各项指标仍保持在年36%的比例高位增长。 市场管理模式： 1、五大统一，确保市场3-5年内绝对繁荣。 统一规划、统一招商、统一管理、 统一运营、统一推广 2、商管一家，与投资业主和经营户同心同德共同繁荣市场。 澳林控股集团乐陵自留产权物业超过50%,另180亩的仓储完全自留。 3、扎口式管理，打造黄三角经营特区。 本市场由市主要领导牵头组成了市场管理委员，非经市一把手和公司董事长许可，任何部门不得进场乱收、乱查、乱扣、乱罚款，形成真正的经营特区。 乐陵商贸城简介 乐陵义乌国际商贸城二期：有小商品城和五金机电城，后期还将建设农机农资批发城和国际童玩城。年底开业，目前都是准现房，已售大部分。这里是大产权，有自己独立房产证，且五证齐全。商贸城二期为276亩，以后会成为华北最大的小商品集散地和休闲区。均价为五千之一万每平米，已是非常优惠。面积为21至200平米，且为优质的框架结构，如果嫌小可以两间打通。乐陵在2010年被划为黄三角经济区，目前是山东发展最快的一个城市，且被评为全国最宜投资的百强城市。目前很多五百强企业在那建厂，如汇源果汁，金麒麟刹车片，盘古工业园与泰山体育用品。商贸城二期的位置极佳，位于政府大力建设的新城区，就在汽车站旁，对面是乐陵最大的一中和五星级酒店。而2013年底会建成二高一铁，到时候距离济乐高速4公里，德滨高速2公里，德龙烟铁路就在附近。这边有独一无二的十年包租，翻倍回购政策：商贸城统一管理营，不需投资者打理。且1到3年每年租金8%，4到5年每年9%这样递增，包租十年，且买房当天就返还前三年24%租金。十年之后如果您对商铺不满意，我们在十年包租的基础上以合同价的双倍回购。保证了投资者无任何风险。咱们一期是2011年完成，到现在已升值了2~3倍，好的地段已升值4~5倍。目前来乐陵看商铺的人很多，包括山东的济南，淄博，东营等和沧州的沧县，任丘，河间，青县。因为很多人对乐陵现在的变化不是很熟悉，所以我们在山东各地和沧州开办了办事处，每周都带客户去那边免费班车考察，去看看那边现在的投资环境。乐陵离沧州只有70多公里。我是沧州办事处的置业顾问，小穆，电有问题可以找我。 请大家回忆以下以下的问题  十年物价对比 第一： 乐陵城市发展潜力巨大，是全国最适宜投资的百强县市。第二： 现在投资乐陵正是好时候，因为是城市大发展起步初期，房屋价格大家都能承受，真的等黄三角向南方珠三角和长三角的今天一样的时候，就没升值潜力了或者根本就买不动了。 第三： 眼见为实，以澳林控股的实力和市场运营经验另加上乐陵绝佳的交通格局，再加上1.2亿的市场培育基金，二期市场绝对快速繁荣。第四： 超60%的自留产权物业，与经营户同舟共 济，共同创造繁荣。 第五： 十年包租、翻倍回购、投资无风险，经营有保障。第六： 开发公司运营市场的经验和实力，才能让承诺与保证如约兑现。第七： 不惜重金请当红歌星做市场招商推广大使，山东唯一。第八： 源头市场深度合作，非后厂前店、厂家直销、一级代理和源头批发商户不招，绝对打造价格洼地，