星湖上院策划方案原稿.pptVIP

第一部分：宏观市场环境……………………………………… 一、肇庆住宅市场的发展背景……………………………………… 二、肇庆区域别墅特征分析…………………………………………… 第二部分：项目自身分析……………………… 一、项目自身分析………………………………………………… 二、项目SWOT分析…………………………………………………… 三、项目核心价值分析 四、项目定位 第三部分：目标消费者分析…………………………………… 一、 别墅消费者的心理特点………………………………… 二、目标消费者购买别墅关注的因素………………………… 三、目标消费者人文特征…………………………… 四、目标消费者楼盘信息来源………………………… 第四部分：市场营销策略……………… 目录 第二部分：项目自身分析 二、项目SWOT分析 S（优势）：1、独一无二的区位环境优势 2、浓郁欧陆情怀建筑规划优势 3、产品优势 4、超6万平米的纯别墅大社区优势 O（机会）：1、政策的利好使别墅越来越成为稀缺资源 2、经济的发展，产业的转移让肇庆地区潜在别墅购买者越来越多 3、市场上基本无类似的竞争对手 4、处于成熟的别墅居住区域 W（劣势）：1、周边及区内生活设施不完备 2、开发商的品牌知名度在当地不高 3、周边现有部分环境，破坏整体高档社区形象 4、工地及现场营销环境形象不好 T（威胁）：1、外在威胁：市场上未公开项目带