桂林水榭华庭别墅市场调研分析报告.doc

 桂林水榭华庭别墅市场调研分析报告 深圳市新基地物业顾问有限公司 2002年6月6日  前 言 受桂林市兴达房地产开发有限公司委托，新基地在18个工作日（2002年5月13日——2002年6月5日）内对整个桂林市房地产市场及消费者情况进行了详细的调查研究，调查过程中，新基地组织了包括策划小组和市场调研部多位同事在内的专业调研阵容，分片区对整个桂林市及临桂、阳朔的住宅市场、特别是别墅住宅市场进行了详细的调查，进行了多项专题调研分析，为本报告的撰写提供了坚实的事实基础和数据支撑，在上述调研分析的基础上，调研部经过认真的总结归纳，最终整理撰写成本文。 本次调查方案主要采用定性调查与少量定量调查相结合的方式来收集市场数据，采用 “市场细分模型” 结合 “概念测试研究模型”来研究分析水榭华庭项目的别墅、TOWNHOUSE营销主张。 本调研方案中的消费者问卷定量调查是针对有能力、有购买别墅类住宅可能性的潜在者，不代表普通的消费者。这是一种非概率抽样，调查结论不能直接推论桂林市消费者总体。 新基地希望，通过《桂林水榭华庭市场调研分析报告》的撰写，可以有效的为发展商准备在临桂开发的项目提供数据和理论上的参考，为下一步《桂林水榭华庭定位分析报告》和《桂林水榭华庭营销推广报告》的撰写提供直接的指导服务，而在本文的撰写过程中，我们也希望尽量形成有条理的分析和结论，并提供专业的见解和