精品提案-2009年宁波镇海中汇纺织厂项目评估提案.ppt

计一半面积 全送 建筑面积90M2 赠送面积10多M2 该户型最终可达到110M2左右，从而贴近镇海需求特点。 该产品在雅戈尔都市丽湾、湖景花园、锦乡东城等楼盘上均有应用，开发商在户型设计时，规划了大量的飘窗，待验收后，将飘窗打掉，增大套内面积。 针对90/70的规划要求，我司选取了规避做法以供参考 室外空间 ※下沉式庭院增加了室外空间的层次感，业主可随意分配各类使用功能于此； ※下沉式庭院对支付能力有限、非常向往别墅庭院生活的客户很有打动力。下沉式庭院已经成为小别墅必备点。 下沉式庭院 ※增加地下室的自然采光面； ※平添院落的层次感； ※半室内空间感，用途广 产品规划 面积约在50M2左右，由于地上面积有限，业主通常会一些私人爱好和家庭生活功能空间移至地下室内。 特质空间的处理 产品附加值提升 超大阳台、大飘窗、落地窗 多层电梯洋房 新风系统 优质物业管理 纯净水直饮系统 家用中央空调 节能建材 集中供热系统 数量充足的室内外车位 …… 相关经济指标： 用地面积：63757 建筑面积：69500 电梯洋房：55930 幼儿园：7000 商业：5000 会所：1570 建筑密谋：29.6% 绿地率：30.4% 车位：500个 地下400个 地上100个 方案规划 幼儿园 90/70产品 退台洋房 地价评估 整体宏观经济依然存在下行的压力，但从政府合力施策下，经济运行出现