2009杭州临安地产项目开发思路策略沟通.pptVIP

论 差 异 临安项目开发思路策略沟通 九木广告 2009.8 定制式别墅之于项目的好处： 1、远远降低开发成本 开发公司不要投入房屋部分的建安成本，就可构成销售，这样大大减少了成本支出。仅需要将土地按照计划，划分出大小不一的小块，进行道路以及小区基本框架的搭建，再组织甚至等相关单位，提供选择型的菜单服务； 2、定制增加客户的自主性 按照业主所想、量身定做的身心栖居之所，它个性突出，能反映居住者的个人风格和追求，是唯一的、自我的，每一所别墅都“独一无二”，代表了主人的品位，更加容易增加客户的尊崇感。 3、总价较低 同样200万的别墅物业，客户自己组织建造，可节约将20%的近40万的费用，这样在总价上可形成强大的吸引力； 4、风险低 让别墅在建造之前便找到买家，即开发商按需、按订单建造，不像传统房地产项目建造需要大量垫资，建成后还有可能长期无法销售。订单别墅没有积压，不存在销售问题，大大降低了开发商的投资风险。 “定制式庄园度假别墅” 综合上述观点，本案开发思路可定位： 从提供房子到提供成熟土地+完整服务的转变 市面上的定制式别墅也已有不少成功案例，功能模块的设置以及操作模式都值得我们参考跟借鉴…… 国内定制别墅案例 目前市场上，定制别墅通常包括四大定制服务，将别墅定制、装修定制、风水服务定制以及物业服务定制整合在一起，这对本案有实际的参考价值。 本案开发设置 * *