(精品)2007年长沙市品格项目整合营销策划案.ppt

一期营销节奏界定 准备期 蓄水期 体验期 开盘 2007年 2008年 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 强销期 8月 9月 10月 11月 样板房启用 现场售楼处正式接待 本次提报 着重阐述项目一期准备期（2007年10月——2008年4月）的营销动作安排 1、发展商品牌立起 2、项目品牌亮相 3、销售蓄客准备工作完成 准备期核心工作内容界定 达成任务的营销动作支持 媒体线 活动线 渠道线 物料线 天线 以品牌传播和信息告知为目的 地线 品牌落地的资源支持 户外 DM杂志 准备期媒体选择 报纸 网络 关于户外选点 本案是一个区域性中档楼盘，因此在户外媒体的选择上应该避免选择长沙市场高档楼盘通常意义上的两级”市中心、机场高速“ 在选择户外媒体阵地的时候，应该优先选择河西的大型户外。 考虑到河西楼盘对芙蓉区置业者的吸引力，还应该在五一广场或者湘江一桥的两侧布置一个媒体阵地。 本案 金星大道沿线 杜鹃路沿线 五一广场或湘江一桥的两侧 枫林路沿线 大型户外的数量建议为4块 从报纸读者交叉率，选择有效的报纸组合： 举例， “潇湘晨报” 中有42.9%的读者会阅读“长沙晚报” ，根据以上原理，我们寻找的有效覆盖率最广的报纸组合。 “潇湘晨报”+“长沙晚报” +“三湘都市报” （同时也是阅读人数最大的） 建议投放比例为60%、30%、10% 关于报