2008年淮南信谊四季城广告推广策划报告.doc

“信谊.四季城”广告推广策划报告 STRTEGIST REPORT OF　WONDERLAND OF XINYI 方案提供：广州三景划置业（合肥）公司 ２００８年8月 目 录 前 言 8 引文 10 第一篇．策划思路及原则 12 一、策划原则 13 二．本次策划的方法 13 三．市场推广的目标 13 四、市场推广的战略主线 14 第二篇：市场分析 15 二、2008年1-10月房地产市场分析 22 四、市场分析总结 26 市场预测 29 楼市八面利，行业复苏将在未来10个月内来临 29 五、市场竞争环境分析 31 第三篇：目标客户分析 38 一、广告要对谁说：核心消费群描述 40 二、消费群心理分析 41 三、目标群的价值观 41 四、客层概括 43 第四篇：广告策略 44 一、 定位的依据 45 二、核心定位 46 三．形象定位 48 四、产品定位 50 第五篇、推广策略 51 一、推广主线 52 二、推广阶段划分 53 三、第一阶段： 品牌占位，银企先行（时间：09年12月1日—4月1日） 55 四、第二阶段：产品导入（时间：4月1日-7月1日） 59 五、第三阶段：内部认购（时间：7月1日-8月1日） 73 六、第四阶段： 引爆期（时间：9月1日-10月1日） 76 七、第五阶段：扫尾期（时间： 10月1日-11月1日） 81 八、第六阶段：加推期（时间： 2009