2009年成都新建住宅小区入住率调查报告.docVIP

成都新建住宅小区入住率 调 查 报 告 成都市房产管理局 二○○九年五月 目 录 第一部分 调查概况 5 一、调查范围 5 二、调查内容 5 三、调查时点 5 四、闲置住房标准 5 五、指标解释 5 六、样本说明 6 第二部分 入住率总体情况 8 一、入住率与住房建成年限呈正相关。 8 二、中心城区总体入住率为92%，处于合理水平。 9 三、入住率与小区到市中心的距离呈负相关，三环路内外入住率相差较大。 10 四、中小套型住房入住率较高，大套型住房入住率较低。 11 第三部分 入住率区域特征 12 一、分环域看，越靠近市中心入住率越高，大套型住房尤为明显。 12 二、分方位看，西北和市中心入住率较高，城东、城西较低。 13 三、市场热点板块入住率不高。 14 四、分行政区看，武侯区和金牛区入住率最高，青羊区相对较低。 16 第四部分 闲置住房业主特征 18 一、闲置住房业主地域来源构成与所有新建住房业主地域来源构成基本一致，外地业主空房率略高于本地业主。 18 二、中心城区业主和省外境外业主拥有的大套型住房空房率高过小套型，郊区（市）县和本省外地业主则反之。 19 三、闲置住房业主年龄构成与所有新建住房业主年龄构成基本一致，40-50岁业主空房率略高于其他年龄段。 20 四、20-40岁业主的小套型住房空房率较高，40-60岁业主的大套型住房空房率较高。 21 19