广东台山北陡镇北渡林场矿区建筑用花岗岩矿采矿权评价报告.docVIP

目 录 目 录 1 评估报告声明 3 （广东省）台山市北陡镇北渡林场矿区建筑用花岗岩矿采矿权评估报告摘要 4 （广东省）台山市北陡镇北渡林场矿区建筑用花岗岩矿采矿权评估报告 6 1 评估机构 6 2 评估委托方 6 3 矿业权人 6 4 评估目的 6 5 评估对象与评估范围 7 6 评估基准日 8 7 评估依据 8 8 矿产资源勘查和开发概况 10 9 评估实施过程 16 10 评估方法 17 11 评估参数的确定 17 12 评估假设 23 13 评估结论 24 14 特别事项说明 24 15 矿业权评估报告使用限制 25 16 矿业权评估报告日 25 17 评估机构和注册矿业权评估师签字盖章 26 18 评估估算表 27 19 附图 28 附件1 关于评估报告和附件使用范围的声明 29 附件2 评估机构及注册矿业权评估师承诺函 30 附件3 矿业权价款评估合同书 31 附件4 北京国融兴华矿业权评估有限责任公司资质文件 32 附件5 注册矿业权评估师资格证书 33 附件6 矿业权评估师自述材料 34 附件7 《广东省台山市北陡镇北渡林场矿区建筑用花岗岩矿详查报告》（广东省地质局第六地质大队，2014年10月） 35 附件8 《广东省台山市北陡镇北渡林场矿区建筑用花岗岩矿详查报告评审意见书》（广东省矿产资源储量评审中心，2014年11月12日，粤资储评审字[2014]250号） 36 附件9 《矿产资源储量报告备案证明》（江门市国土资源局，2014年11月19日，江矿储（备）字[2014]14号） 37 附件10 《广东省台山市北陡镇北渡林场矿区建筑用花岗岩矿矿产资源开发利用方案》（江门市矿产勘察开发公司，2014年12月） 38 附件11 《广东省台山市北陡镇北渡林场矿区建筑用花岗岩矿矿产资源开发利用方案评审意见书》（广东省矿业协会，2015年1月26日，粤矿协审字[2014]74号） 39 附件12《矿产资源开发利用方案备案登记证明》（江门市国土资源局，2015年2月3日，江矿开发（方案）备字[2015]5号） 40 附件13 《关于划定台山市北陡镇北渡林场建筑用花岗岩矿矿区范围的批复》（江门市国土资源局，2014年9月22日，江国土资（地矿）函字[2014]562号） 41  评估报告声明 一、在执行本矿业权评估业务中，我们遵循相关法律法规和中国矿业权评估准则，恪守独立性、客观性和公正性的工作原则；根据评估目的、评估对象、资料收集情况等相关条件，结合评估方法的适用范围和前提条件，恰当选择评估方法，形成满足评估目的需要的合理评估结论；对形成并发表的矿业权评估结论的合理性承担责任。 二、评估对象涉及的地质勘查文件、矿山设计文件、企业财务报告及其他资料由委托方或相关当事方盖章确认；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用矿业权评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利害关系；与委托方或相关当事方之间没有现存或者预期的利害关系。 四、我们已履行完整的评估程序，对评估对象进行尽职调查；我们已对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的瑕疵进行了如实披露。 五、我们出具评估报告中的分析、判断和估算受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其可能对评估结论产生的影响。 （广东省）台山市北陡镇北渡林场矿区建筑用花岗岩矿采矿权评估报告摘要 国融兴华矿评【2015】第023号 评估对象：（广东省）台山市北陡镇北渡林场矿区建筑用花岗岩矿采矿权 评估委托方：台山市国土资源局 评估机构：北京国融兴华矿业权评估有限责任公司 评估目的：（广东省）台山市北陡镇北渡林场矿区建筑用花岗岩矿采矿权公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2015年4月30日 评估方法：收入权益法 主要评估参数：参与评估的保有资源储量550.35万立方米；评估利用可采储量455.62万立方米；生产规模80.00万立方米/年；矿山服务年限5.72年；产品方案为建筑用花岗岩矿原矿；原矿不含税销售价格34.96 元/立方米；采矿权权益系数4.30%；折现率8.00%。 评估结论：依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的原则，经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定委托评估的（广东省）台山市北陡镇北渡林场矿区建筑用花岗岩矿采矿权于评估基准日所表现的评估价值为人民币536.75万元，大写伍佰叁拾陆万元柒仟伍佰元整。 有关事项声明：本评估报告需报送备案后使用，评估