奥园·果岭壹号项目价值展示.ppt

奥园荣誉 中国奥园地产集团荣获“2007中国值得尊敬的房地产品牌企业”称号 中国奥园地产集团获“2007新浪华夏地产盛典最受尊敬企业”荣誉 中国奥园地产集团连续六年被四大国有商业银行等金融机构授予“广东地产资信20强”荣誉称号 中国奥园地产集团连续八年荣获“纳税大户奖” 中国奥园地产集团荣获“广东房地产最具实力10强企业”称号 南国奥园荣获“中国名盘第一名”称号 南国奥园荣获“广州市民十大最喜爱楼盘”荣誉称号 中国奥园地产集团在中国房地产企业品牌评价评估中，被评定为“品牌价值9亿元人民币” “番禺新城规划”重新定位华南板块 随着政府“番禺新城新规划”的出台，番禺新城区域从原来的万博-长隆-汉溪，扩展到 大石-洛溪-南浦-钟村-南村等地 根据新规划，华南板块的定位是 “商贸区+CBD区+公共服务配套区”， 这将使得工作、消费、置业三统一，大大提升华南板块的核心竞争力，商贸业的繁荣也将为华南板块带来更多的购买力。 区域优势——项目的永久性价值 旧华南板块重新升级形成涵盖了近30万人居住番禺新城，成为番禺远景规划的五大组团里的最大焦点. 过去为业界所诟病的“发展商造城、政府功能缺位”的种种弊端，将在番禺新城规划的格局变动中得到彻底根治； 08年政府工作报告提出了番禺新城区域已不再批出住宅用地。 华南板块的成功晋级，让整个大番禺形成了东有广州新城、大学城，西有广州新客站，中有市桥城区，南有现代工农业基地，北有番禺新城的清晰布局。 番禺新城区正在推进的市政建设项目 交通配套—— 新光快速、南大路、兴业大道等城市快速路， 汉溪大道直通广州铁路新客站， 新建的南浦三桥、 珠江黄埔大桥：华南最大规模，世界最宽，现已正进入桥面的铺砖工作，预计今年下半年建成通车； 相关链接：广州珠江黄埔大桥的建成标志着京珠高速公路在全国的真正贯通，同时填补了广州东部和南部没有跨越珠江大桥的空白，届时，从番禺到黄埔的车程将不到10分钟；黄埔大桥项目全长18.694公里，设计时速100公里；工程起于广州萝岗区火村，终点与广珠东线高速公路及广明高速公路相接；大桥全长7016.5米，分为南北汊主桥跨越珠江； 番禺新城区正在推进的市政建设项目 公交配套——区政府计划大建停车场、公交车站等交通设施； 公建配套——关于就医方面，新城区域除现有的大石医院、祈福医院、武警医院、钟村医院、南村医院等大型医院，还有10余个社区卫生服务中心和卫生站外，还将规划建设大型专科医院、扩建大石医院、省疾控中心、省妇幼保健院等大型医疗机构和若干社区卫生服务中心和卫生站； 相关链接：08年，番禺区的大石人民医院等8家医疗机构：大石人民医院、何贤纪念医院、广州中医药大学祈福医院、大岗人民医院、广东外语外贸大学大学城校区门诊部、南村医院、大石医院的洛浦社区卫生服务中心等8家医院已申请加入广州市医保定点医疗机构范围，将于今年7月1日开始为居住在当地的市医保参保人提供服务。 项目所在区位概况介绍 汉溪大道——明日的深南大道 预计2008年7月底，汉溪大道景观绿化将整改完毕，南国奥园沿途500米的绿化就共投入1800万。 最新披露的汉溪大道区域规划 将形成“汉溪、长隆、万博的总部经济CBD商贸区、休闲度假区”。 具体规划为三大块： 万博地块是华南商务旗舰：占地146公顷，以顶级写字楼、五星酒店等商务为主，形成以总部经济为核心的商务综合CBD区。 汉溪地块是华南休闲商贸旗舰：占地约120公顷，将以生活性服务业、交通换乘、现代商业、饮食业等产业为主，形成番禺北部区域型的商业、生活中心。 长隆地块则是华南旅游商贸基地：长隆地块内已有长隆欢乐世界、香江野生动物世界等知名旅客景点，将以旅游、休闲娱乐中心、酒店、主题商业等产业为主，形成具有国际性辐射力的综合休闲娱乐、体验区。 长隆5A旅游景区——媲美纽约中央公园 新城市中心“绿肺”旅游圈，对面是长隆旅游度假区，它是中国首批5A级旅游景区，是广州新城市中心的绿洲，是颗名副其实的“绿宝石”。 早在2003年广州市规划会议上广州市市长林树森就说过：长隆野生动物园所在的番禺大石，是广州将来的新城市中心。 中央公园龙头物业潜力无限 参照案例—— 美国的曼哈顿中央公园区，占地340公顷（1公顷=15亩）人造景观的绿色公园。中央公园建成后的15年间，公园旁边3个行政区的地价增长了9倍，整个曼哈顿的房价也随之上涨，曼哈顿的房地产估价约占整个纽约市房地产估价总额的53％。 如今，美国纽约中央公园区已经成为高档住宅、财富和名望的象征，美国前总统克林顿卸任后的办公室就选在了中央公园北大道。多年来，美国房市几经起伏，似乎就只有曼哈顿的房价是一直上升的，即使出现了“911”这样的极端事件，也只是曼哈顿的下城受到了短暂的影响。 长隆5A旅游度假区——经济价值无穷 面积达700