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花园一期住宅—— 楼 建设工程施工合同 （合同编号： ） 发包人：**置业发展有限公司 承包人： 第一部分 协议书 发包人：***置业发展有限公司 （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、行政法规，甲、乙双方遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：***花园一期住宅—— 楼工程 2、工程地点：* 3、工程内容：建筑面积共计约 m2。 4、资金来源：自筹 二、工程承包范围： 1、承包范围：甲方提供的工程设计图纸中建筑、安装工程。其中降水、桩基、土方开挖及外运、铝合金或塑钢门窗、防火门、防火卷帘、人防门、防水（地下室的底板、外墙、室外顶板）、所有管道施工至室外第一个检查井、景观、绿化、电梯、消防安装、通风空调、变配电工程、幕墙、智能化系统、精装修工程等工程由甲方单独发包，但单独发包的专业工程的预留、预埋、留沟槽、开洞等工作由乙方完成；对其它专业性较强的分部工程，甲方根据工程需要有权单独发包，乙方不得以任何理由加以阻挠或不配合。 ⑴ 安装工程室内、外界限：室内工程计至出外墙皮1.5M（至第一个检查井，包括检查井内所有工程内容的施工）； ⑵ 给排水部分：给排水管道按设计图纸安装至户内洁具处，给水管用丝堵封堵，不安装水嘴、卫生洁具； ⑶ 电气部分：按图纸施工，智能化系统只敷设管。 三、承包方式：专业承包，包工包料（甲供材除外）。 四、合同工期：开工日期为2009年5月1日；竣工日期为2011年3月31日，合同总日历天数699天。 五、质量标准：执行《国家建筑工程施工及验收规范》，达到合格标准，主体结构达到烟台市质监站验收的优质结构标准。 六、合同价款 1、 楼的投标中标报价系数为 %； 2、合同价款约为（人民币大写）：暂定 万元整（不含甲供材）， （人民币小写）：暂定￥： 元（不含甲供材）。 3、合同价款的调整：按专用条款约定进行调整，应有三个金额数值： ⑴ 上述暂定金额，简称暂定合同价款； ⑵ 图纸出齐后，双方核对预算确定的金额，简称预算合同价款； ⑶ 竣工结算定案后的金额，简称定案结算价款。 七、组成合同的文件 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、本合同专用条款 4、本合同通用条款 5、招标文件及其补充文件 6、投标书及其附件 7、标准、规范及有关技术文件 8、图纸 9、工程报价单及预、结算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。若投标文件与本合同不符之处，以本合同为准。 八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 九、乙方向甲方承诺按合同的约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量责任。 十、甲方向乙方承诺按合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十一、合同生效 合同订立时间：2009年3月23日 合同订立地点：*****工业园 本合同双方约定：合同双方签字盖章后生效。 发包人（章）： 承包人（章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 第二部分 通用条款 详见中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）文本条款（略）。 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：⑴ 本合同协议书；⑵ 中标通知书；⑶ 本合同专用条款；⑷ 本合同通用条款；⑸ 招标文件及其补充文件；⑹ 投标书及其附件；⑺ 标准、规范及有关技术文件；⑻ 图纸；⑼工程报价单及预、结算书。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的解释或意思表达为准。 合同签订后，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1