恒大绿洲提报.ppt

媒体建议 第二阶段：除第一阶段网络媒体及户外媒体之外，增加齐鲁晚报硬广、新航空、旅伴的杂志广告；增加部分渠道宣传，可以宣传品代发或巡展方式进行。 休闲娱乐场所：静雅，红尚坊红酒，1+1，2046（灰姑娘）、健身俱乐部、养生会所…… 媒体建议 第三阶段：报纸、杂志媒体全面铺开，除上述提到媒体外，增加电媒、分众等媒体。 纸媒类：济南时报，生活周刊，生活日报…… 分众类：框架，门庭电梯门 电媒类：88.7，103.1，济南电视台 作为恒大集团在济南的首个项目，恒大绿洲不仅承载了恒大人的梦想，也承载了每一个相关服务商的梦想，更承载了所有济南人对于国际人居的梦想。 鸿鹄之志，始于跬步，众志成城，共筑梦想之城！ 最后 悟石整合并不是一个单纯的广告代理公司， 我们有大量的营销人才，具备全程的营销建议能力； 悟石整合并不是一个单打独斗的广告公司， 我们有中房信这个大平台，有新浪乐居、CRIC、还有易居兄弟， 能够形成无间隙的紧密合作体制，更好服务恒大； 更重要的是，我们与恒大的合作，不是从0开始， 从广州到天津横跨中国南北数个项目的合作， 我们积累了丰富的恒大服务经验； 悟石整合，将竭诚为您服务！ 不纠缠于细枝末节，不就产品论产品，首先高举高打，实现恒大品牌落地，以品牌带旗下的所有产品，而非仅仅恒大绿洲。实现传播最大化，实现品牌影响最大化。 回归到项目 恒大绿洲具有什么样的独特魅力，可以让济南更自豪，可以让济南人过上一线城市人的国际化生活？需要具备哪些标准才能称得上是国际化生活？ 构建项目价值体系、树立国际时尚生活标准 十二大标准，领衔国际时尚生活 区位价值：地处城市西部新区核心，毗邻学府区，儒风墨色 交通条件：区域内交通四通八达，104国道直达繁华市区，未来城铁途经 生态环境：毗邻五峰山旅游度假区生态资源，绝佳景观 项目规模：总建近170万平方米的国际化高尚生活城 规划设计：充分保持对土地的尊重，结合地势打造建筑和园林 建筑特色：欧陆古典现代风格，兼具多种建筑元素，典雅尊贵 园林环境：高贵欧陆风格园林，中央大湖景观，珍稀花木郁郁葱葱 产品特色：打造生活制高点，高层华宅，成熟优质户型 精装品质：满屋名牌，9A精装 星级配套：五星级会所，国际级航母配套 物业服务：世界级物管专家——戴德梁行，星级服务 品牌实力：恒大地产 精品领袖 中国十强 学府新区·百万平米国际城 项目位于长青，既是济南市规划的学府区，也是发展新区，借势大学城突出教育资源的丰富同时彰显项目文化品位。 突出项目的规模优势，形成造城概念，规模化将带来质量的保证、配套的完善、生活的便利。 欧陆的建筑风格，完善的国际化配套，带来国际化的生活享受。 产品定位 传播策略及表现 立体营销，精准传播，实现最少投入最大产出…… 解筹转大定 开始认筹 营销节点 样板间开放， 现场接待中心完成并具备接待条件 样板段完成，临时接待中心具备接待条件 工程节点 推广节点 启动恒大品牌落地推广，包括户外广告、网络软宣（视情况联合媒体组织公益植树节活动进行造势） 视工程进度启动预热推广，主力媒体整版广告，网络宣传、户外媒体。可利用样板段组织踏青、婚纱摄影类活动。 开盘前集中投放，主力媒体全面轰炸，辅助媒体半版照顾媒体关系。 第一阶段——3月初到4月中旬 项目工程进度此时尚无实质进展，营销层面为筹备阶段，建议以品牌落地为传播的基本目标，同时进行项目现场包装及销售物料的准备工作。 品牌落地建议以互联网造势为主，结合户外等长效媒体进行推广，互联网可以“8000里路，恒大地产到济南”为主题宣传恒大在各城市的成果，树立恒大品牌在济南当地影响力。户外以“让济南更自豪”为主题进行传播。 项目未见，理念先行，既然我们是恒大绿洲，巧妙结合3月植树节，举行公益植树活动，制造社会影响力。 主题：生态济南，城市绿洲我建设 时间：3月13日（周六） 活动方式： 考虑到项目现场可能并不具备活动条件，且本阶段主要以制造公共影响力为核心，建议与政府联合举行，在中西部（本案辐射能力之内区域）城市公共绿地进行植树，恒大领导和政府领导、媒体、社会热心报名人士共同参与，以建设生态济南为切入点，引起社会关注，利用媒体免费进行宣传，既有利于恒大品牌的良性宣传，且切合项目基调，也为项目恒大绿洲的传播做了铺垫。 活动配合 第二阶段——4月下旬到5月下旬 假定时间，以项目初步具备接待条件为节点进行划分。 本阶段以项目预热宣传为主，网络媒体宣传落实到项目传播，户外以将前期主题延展进行传播，主力报媒硬广启动（齐鲁晚报）。以“让济南更自豪”、“让济南更精彩”、“让济南更国际”为主题进行传播，以园林及配套为主进行表现，同时针对动迁区域的DM（巡展）启动，针对新婚客群的营销活动展开。 本阶段主力目标——认筹、蓄客 + = ？ 跨 界 营 销 crossover