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审图纲要
施工图审查项目控制表
主控 完成
编号 审查要点 备注
项目 情况
建施图
核实场地地形、标高、主次出入口宽度、周边道路、管线、
总图 1
红线坐标、建筑轴线坐标
2 红线退界是否满足
3 距高压走廊、高压变电站等特种建筑的间距是否满足
4 核查场地标高与市政道路标高的关系
5 核查消防通道、登高面及登高场地的设置情况
6 住宅间距是否满足日照要求
7 地下车位置是否合理、与地面建筑是否冲突
8 地下车库的出入口位置是否合理，方便使用
9 人防地下车库出入口布置合理性审核及其与景观的关系
10 地面停车位的数量及位置（景观设计时是否考虑）
11 电话机房、智能化控制中心、安保中心是否设置
12 窨井位置、数量是否合理
13 格栅井位置是否合理（距建筑10 米、下风向）
14 总图功能布置是否满足分期开发的要求
15 箱变、地下水泵房出入口的合理性审核及其与景观的关系
16 物业用房、居委会是否设置
17 景观配电房是否设置
18 地下车库与相邻住宅的间距是否满足要求
平面 1 单体尺寸是否与总图一致
2 相似厨卫中设备布置是否相同
3 厨、卫、阳台等详图是否与平面图一致
4 各功能房的最小面积是否满足
5 套内入口处过道净宽应满足1.2 米
6 起居室周边墙至少有一面长为3.0 米
7 阳台、厨房、卫生间标高是否回低
8 上跃层、阁楼层的人孔的大小、位置是否合理
9 长阳台排水坡度是否合理，避免出现阳台高于室内的情况
10 地面明沟的设置是否合理
11 门窗洞口尺寸是否与外装修材料（如石材）协调
12 底层单元入口门厅，各表箱应尽量集中、隐蔽布置
13 落水管是否穿越单元入口
14 地下室采光通风窗是否与一层（落地）凸窗冲突
15 地下室集水井数量、布置是否合理
16 空调孔是否与雨水管冲突
17 雨水管是否与挑梁冲突
18 一层落地窗与地下室采光窗是否冲突
审核人 日期 1
空调 1 空调孔决定的室内机位是否依据家具合理确定
2 空调孔决定的室外机位是否会造成空调管影响立面
3 空调孔是否与阳台、屋面雨水管冲突
4 空调孔直径、标高是否正确
5 独立八角餐厅是否设空调
6 中央空调系统时，也应考虑分体空调的机位
7 冷凝水是否有组织排放
8 柜机的空调孔是否与临近屋面标高冲突
9 底商空调机位是否合适
厨房 1 设备布置是否合理，满足操作流程
2 厨房烟道、煤气立管（表）是否冲突
3 煤气立管位置是否有利于用户装修时包掉
4 厨房热水器放在外墙上时，墙垛宽度是否满足
卫生间 1 设备布置是否合理
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