关于当前城市旧住区更新的思辩研究.pdfVIP

中国城市规划学会2002年年会论文集：住宅与社区规划 关于当前城市旧住区更新的思辩 洪再生 李绍燕 【摘要】当前旧住区更新中探讨最多的是旧住区中城市肌理、文化、历史遗迹保留，但是在我国现阶段， 受经济和社会等诸多因素的制约，旧住区更新必须要将满足居民的居住需求放在首位。本文便是从城市发展和 居民需要出发，对旧住区更新的观念基础、制约因素进行分析，理性的对当前旧住区更新的模式进行辨证思考， 并力求探讨一种适合我国国情的旧住区更新模式。 【关键词】旧住区更新；理性分析；更新模式 1 引言 物，没有号召过人民为一个永恒的世界工作。无论 房屋或者整个城市，古旧了，破坏了，或者已经不 现在由于城市经济与城市规模的发展变化，城 再适合当时要求的时候，便索性全部抛弃了来重新 市中旧住区更新已经成为城市建设大潮中的重要组 的建造。在历史上，除了唐代和清代之外，差不多 成部分。作为城市居民物质生活的载体和精神空间 所有的开国之君都是重新建设自己新的宫殿以及新 寄托所在，旧住区更新日益受到关注。但是提到旧 的都城。”但是即便是如此大规模的重建，中国古 住区更新，人们总是习惯性的首先将其与城市肌理 代城市的空间形式、传统肌理的延续却一直没有割 保护、城市文脉延续、城市历史遗迹保留等联系在 断，而是绵延不绝。究其根本，中国古代城市的重 一起，其后才将原住民的需求列入考虑范围。实际 建，虽然没有保留建筑文化传统中的显性因素—— 上，旧住区中的居民最关心的首先是自己居住条件 物，但是却继承了其中的隐性因素，即隐含在城市 与居住环境的改善，只有在这一要求得到满足的时 物质形态中的生活方式、伦理观等。这种继承实际 候，才有可能继续关注居住品质的提升，如住区更 是一种积极而不是一种消极的传承。它与社会发展 新后的空间类型、文脉延续和文化品位等。这一思 紧密相连：建筑空间、建筑类型随生活方式的变化 维的差异使当前城市中旧住区更新的理论与实践操 而变化，更是“以人为本”理念的一种实践。 作总是存在一定的偏差。我们有必要理性的对当前 同时实践也证明，那种过于强调物质形态、肌 旧住区更新的理念和模式进行重新审视。 理继承的更新模式很难获得广泛采用。以苏州桐芳 旧住区的范围不能仅仅从时间的范畴来界定。 巷小区改造为例，虽然该改造模式获得了业内外人 本文中的城市旧住区不仅仅包括因为时间和时代原 士的一致好评，但是“由于桐芳巷改造投资巨大， 因在质量和结构方面无法满足需要的旧式住宅区和 房屋售价较高，不是工薪阶层所能承受的，目前已 危改房，同时也包括由于人们生活水平和环境意识 变成了港台人士和一些高收入阶层的聚居区，所有 的提高而无法满足人们使用或者与城市发展不相协 的本地区居民都没有回迁，造成原有社会网络的消 调的旧住宅区。 失。因此，桐芳巷这种有特色而无历史的做法不应 众所周知，中国古代建筑体系是以木构体系为 是苏州旧城更新的发展方向。” 主。选择木构体系，固然有技术、功能的要求，同 时也是中国几千年建筑文化在物质形态领域的一种 2 当前旧住区更新影响因素的理性分析 积淀。中国人历来认为“固作千年事，宁知百岁 人”，环境居所并不追求所谓的永恒，只要和预计 旧住区更新是一项复杂的系统工程，它受多种 自己